2024-02-10 17:16:32 来源：1569下载站 作者：小何
当大家越来越重视契约的理念后，合同的使用变得越来越普遍。签订合同可以确保双方交易顺利完成，因此在使用合同方面的频率也逐渐增加。根据您的需求，我们已经编辑了“出租房屋合同书”，我相信这对您会有很大的好处！
个人出租房屋委托合同
近年来，随着人们生活水平的提高和城市化进程的加速，个人出租房屋的需求也越来越大。为了保障出租人和承租人的权益，个人出租房屋委托合同应运而生。本文将详细介绍个人出租房屋委托合同的内容，并对其中各项条款做出解释和说明，以期为广大读者提供一份详实且生动的指南。
第一章 前言
个人出租房屋委托合同是指出租人将自己名下的房屋委托给承租人进行使用，以达到双方共赢的目的。本章主要介绍个人出租房屋委托合同的定义、目的和适用范围。
第二章 合同主体
本章主要介绍个人出租房屋委托合同的双方当事人，即出租人和承租人。合同明确了双方的基本信息和权益，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
第三章 房屋信息
合同第三章主要涉及到房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、户型、装修状况等。同时，还需要明确房屋的配套设施和设备的使用条件与保养责任，以确保承租人能正常使用并保持房屋的完好状态。
第四章 租赁期限和租金
本章主要说明个人出租房屋委托合同的租赁期限和租金的确定。合同应明确租赁起止日期，并约定相应的租金支付方式和支付期限。还可以约定租金的调整方式和续租条件，以保证租赁关系的顺利进行。
第五章 法律责任
个人出租房屋委托合同在租赁过程中，可能会涉及到各种纠纷和法律责任。本章主要介绍委托合同中对违约方进行处罚和补偿的责任规定。例如，如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求其支付滞纳金，并有权解除合同。
第六章 合同解除和终止
合同解除和终止是合同生命周期的重要环节。本章主要说明个人出租房屋委托合同的解除和终止的条件和程序。例如，出租人在合同期内有合法的解除合同的权利，同时需要提前通知承租人等。
第七章 附则
个人出租房屋委托合同的最后一章主要包括一些其他的规定和约定。例如，合同可能会涉及到委托人和受托人的通讯地址、送达方式、争议解决方式等，以确保合同的顺利履行和纠纷的及时解决。
通过对个人出租房屋委托合同的详细解读，我们可以深入了解到合同的主要内容和各项条款的意义与作用。个人出租房屋委托合同作为保障双方权益的重要法律文书，对于出租人和承租人都具有重要的法律约束力。因此，在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同的内容，并积极履行自己的义务，以维护双方合法权益。
出租方：____________________身份证号码：______________电话：_____________________地址：____________________
承租方：____________________身份证号码：______________电话：____________________住址：____________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在__________________，建筑面积为____________平方米;租用期_____________月，自本合同生效之日开始计算。
二、房屋租金为每月____________元人民币，每月______日前交纳。
三、签订合同时，乙方须支付甲方履约保证金人民币____________元;合同正常终止或解除后，如乙方无任何违约行为，甲方无息全额返还履约保证金给乙方。
四、乙方所产生的物业管理、水、电等费用由乙方承担。
五、甲方对房屋质量问题负责维修，并承担相应费用;乙方负有通知义务，以便甲方及时采取措施。
六、在租用期内，非甲方书面同意，乙方不得转租;如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权。
七、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，乙方不承担任何责任。
八、消防与安全
1、甲方出租的房屋，交由乙方时应符合消防安全要求;乙方对房屋使用、管理活动期间的消防安全负责，若违反消防法规引发火灾等事故，应由乙方负全部责任，并赔偿由此造成的.经济损失及承担法律责任
2、甲方对租用期内的治安负责监督管理;乙方对出租房内发生的治安事故负全部责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。
九、违约责任
1、在租赁期限内，如乙方欠交租金超过______个月的，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，并有权提前解除本合同且没收保证金。
2、如乙方提前解除合同、未经甲方同意擅自转租以及违反约定使用租赁物的，甲方有权没收保证金，并要求乙方一次性支付违约金人民币____________元。
3、本合同生效后，如甲方提前解除合同，视为违约，甲方愿一次性支付违约金人民币____________元。
十、本合同自双方签字之日起立即生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________乙方：______________
签约日期：_______年_______月_______日签约日期：_______年_______月_______日
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甲方：_______________________
乙方：_______________________
第一条本合同所指标的为xx区xx花园x栋x单元x房间。
第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。
第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金x百元(押金会在合租关系正常中止时退还)，然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租x百元。起租日期为xx年x月xx日。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。
第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第八条周末的时候，私人做饭，还是搭火根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。
第十一条乙方具有续租的优先权。
第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。
第十三条本合同自订立之日起，即告生效。
第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________联系电话：_______________________
______年______月______日
个人出租房屋委托合同
一、甲方和乙方
甲方：出租人（姓名/公司名称/个体经营者名称，以下简称甲方）
身份证号码/注册号码/统一社会信用代码（以下简称甲方证件号码）
住所/营业地址：（以下简称甲方地址）
乙方：承租人（姓名/公司名称/个体经营者名称，以下简称乙方）
身份证号码/统一社会信用代码（以下简称乙方证件号码）
住所/营业地址：（以下简称乙方地址）
二、租赁物及租金
1.租赁物：甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室（以下简称租赁物）出租给乙方使用。
2.租金：乙方同意按照每月X元的租金支付给甲方，租金包括物业管理费和租赁物所产生的相关费用。租金应在每月的X日前支付至甲方的指定账户。
三、租赁期限及续约
1.租赁期限：本合同的租赁期限为X年X月X日至X年X月X日。
2.续约：如乙方在租赁期满前一个月内向甲方提出续约意愿，并经甲方同意，双方可以签订续约合同，继续履行本合同下的各项义务。
四、保证金及返还
1.保证金：乙方同意在合同签订之日起X日内向甲方支付X元作为保证金，作为对租赁期间的履行义务的担保。
2.返还：在租赁期满，且乙方履行了合同约定的全部义务，甲方应在X日内将保证金返还给乙方。
五、居住管理规定
1.乙方入住后，应按照甲方的要求妥善使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得私自转租、转借或出租给第三方。
2.乙方应妥善维护租赁物内设施设备的完好性，如发现损坏或故障应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修或更换。
3.乙方在租赁期内不得从事违法活动，不得扰乱周边居民的正常生活秩序，不得存放违禁物品。
六、违约责任
1.若甲方严重违反合同约定，乙方可以解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，或要求甲方承担相应赔偿责任。
2.若乙方严重违反合同约定，甲方可以解除本合同，并有权扣除已支付的租金作为违约金。
七、争议解决
1.本合同的解释和争议的解决，应依据中华人民共和国法律进行。
2.如因本合同产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。本合同以正本为准，不得做任何涂改。
甲方（签字/盖章）： 日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）： 日期：XXXX年XX月XX日
以上是关于个人出租房屋委托合同的具体内容，合同的签订对于保护双方的权益和义务具有重要意义。双方应严格遵守合同内容，共同维护良好的租赁关系。
出租方，__________________
承租方，__________________
因乙方需要，甲方同意将______县______街道____________第______层出租给乙方做住房使用，为保证甲乙双方合法权益，经双方友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议。
一、协议有效期
本协议从________年________月________日至________年________月________日止
二、租金、押金及水电费结算、付款方式
1、每月租金为，_______________________元整，按季度付款，先交租后入住。
2、租房违约金为，__________________元整,协议签订之日一次性付清。
3、电价为，________________________元/度，水价为________________元/吨，按水、电表计量收取，每月结算一次。
三、相关责权及违约责任
1、乙方所出具的身份证明应真实合法有效，甲方一经查出乙方有故意隐瞒的视乙方违约，可要求乙方退房，且不退还乙方的任何违约金，中途退房不退违约金。
2、乙方所租房屋仅作住房使用，不能用作会议室、联络处、招待所及其他用途使用，乙方在甲方的出租屋内的一切民事行为都应符合国家现行的有关法律、法规的规定，乙方的财物等自行保管好;
3、乙方使用住房时不得损坏门窗、地面、墙面、木地板及所用电器设备及全部家具等，如有损坏一律照价赔偿。租住期间的任何装饰应经甲方同意，并遵循"来修去丢"的原则;
4、乙方应保持室内外清洁卫生，不得用硬质东西堵塞下水管道，讲究卫生，人人有责，甲方有权监督检查室内清洁卫生;
5、协议期满退房时乙方必须搞好室内清洁卫生，甲方验收后方可办理退房手续，否则从违约金内扣除部分清洁卫生费;
6、入住五天以上按全月计算房租，协议期内乙方要求退房应提前一个月告之甲方，否则违约金不退。超过一个月未来入住，而又未告知甲方属自动违约，甲方有权将房屋另行处理;
7、乙方在未违反本协议的情况下，甲方要求乙方退房应提前一个月告知乙方，结算后退还乙方违约金;
8、甲方在收取乙方租金、违约金及水电费用时应出具由甲方签字的收据，乙方在承租到期后凭甲方的收据退还违约金;
9、本协议第三页为出租房内所配备设施清单。
10、本协议到期后自动失效，乙方有优先承租权;
本协议共三页，一式两份，甲、乙双方各持一份，甲、乙双方同时签字后生效。协议中未尽事宜，甲、乙双方应在友好协商下解决。
甲方，__________________乙方，__________________
手机号，__________________手机号，__________________
身份证号，__________________身份证号，__________________
年月日年月日
出租方，身份证号，
承租方，身份证号，
为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平方米，租金_____元/月。
第二条租赁期限为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.
第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_____元。另一次性交押金_____元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。
第四条其它费用，合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
第五条甲方的责任。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。
第六条乙方的责任。
1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。
3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
甲方，_________乙方，_________
法定代表人，_________法定代表人，_________
_________年____月____日_________年____月____日
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出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）： ____________ 承租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
