2023-09-11 11:30:29 来源：1569下载站 作者：小何
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宣城房屋出租合同范本
出租方：（自然人/法人名称）
承租方：（自然人/法人名称）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方在平等互利、自愿协商的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
出租方自有/租赁：（删去不符合情况的一项）
房屋地址：（具体地址）
房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）
建筑面积：（平方米）
租赁面积：（平方米）
租金：（每月多少元）
押金：（多少元）
付款方式：（月付、季付、半年付、年付等）
租赁期限：（几年，具体起止日期）
其他特殊要求：（如果有，请明确写出）
备注：如出租方需要提供租赁房屋的证件资料，请在签订合同前提前准备。
二、租赁条件及约定
1、出租方向承租方出租的房屋是合法拥有的，未被查处过违规违法行为，与该房屋有关权属证明材料已全部齐备。
2、租赁期限：本次租赁的期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方在租赁期仍居住需继续使用房屋的，应在期满前60天书面向出租方提出续签意向，出租方同意的，应重新签订协议，如未提出或出租方未同意的，则默认租赁期到期后自动终止。
3、押金：承租方应当在签订合同的同时缴纳押金，押金金额为______元整。押金不得用于支付租金，租赁关系终止之时，出租方有权在扣除应支付剩余租金及违约金等费用后将押金返还给承租方。
4、租金：承租方应当按照双方约定的支付方式和期限按时足额支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_____________________________）。如承租方逾期未支付，出租方将要求支付逾期利息，逾期利息的计算方法为逾期天数×日租金的1%。
5、交付房屋：出租方应在租赁期开始前将房屋交付承租方使用，以便承租方按期支付租金。承租方应当按照出租方的要求搬入或退房，不得私自改动/拆卸该房屋的任何部分设施和附件。搬入时应对出租方的出示的该房屋设施和附件清单进行确认，并开具两份签字认可备案。退房前，承租方应当将房屋及屋内搭配家具等设备物品清理干净，并按照出租方要求组织交还。
6、房间使用：承租方应将合法行为方式居住在房屋中，不干扰邻居、不扰乱社会秩序。不得有危害本楼房非正常使用情况的行为，如非法住人、生产、经营等有关违法违规行为，如一旦发现将报警处理。
7、车位等附属设施的使用：如出租方将该房屋的附属设施，如车位等租借给承租方，则承租方应当遵守特定的使用管理规则，不得将车位出租给他人或转租给他人。
8、装修等问题：在前期，出租方应当将该房屋的装修、维修问题解决完毕；承租方在居住期间，应当根据出租方要求维护房屋，但必须经出租方同意后进行装修或装修升级，并在退房前恢复原状。如出现承租方自行改装等情况，将会诱发额外的维护维修费用，并由承租方负担。
9、保险问题：本协议不包含出租方为房屋所购买的保险。承租方在居住期间，应当自行购买保险，并承担相应的费用。
10、维护维修责任：在本合同有效期内，因房屋、设备、附属设施不在合理使用范围内或出现故障等原因致使承租方无法正常使用该房屋，出租方应当主动承担相应的维修工作。如居住期间承租方对房屋进行人为或意外造成的損害，应由承租方承担损害赔偿。
11、违约责任：任何一方在履行本合同中，如有一方违反了合同的约定，应当承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。除非本合同有其它约定，对于一方违约，承担的赔偿责任不得超过一方在本协议下的实际损失。
12、法律适用和争议解决：本合同的解释、效力和纠纷解决，应当适用中华人民共和国法律。如本合同发生争议，应当友好协商后解决。若协商不成，双方协商同意向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。
13、本合同经双方签字盖章后立即生效，一式两份，承租方和出租方各持一份。任何一方可以复印本合同以供备份和证据使用。
出租方：（签字/盖章）
承租方：（签字/盖章）
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
宣城房屋出租合同
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出租给乙方使用，为了明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条 出租物及租赁期限
1.1 出租物：甲方将其位于宣城市_______________的房屋出租给乙方使用，该房屋的具体情况如下：
房屋地址：_______________
建筑面积：_______________平方米
地理位置：_______________
室内设施：_______________
1.2 租赁期限：本合同租赁期限为________年/月/日到________年/月/日，共计________年/月/日。
第二条 租金及押金
2.1 租金：乙方应按照每月租金人民币________元的标准，按月支付租金，在每月的________日前交至甲方指定的账户。租金包含房屋使用、装修及维修费用。
2.2 押金：乙方应在本合同签订之日或在入住房屋前，向甲方支付押金人民币________元。租期届满，乙方归还房屋时，甲方经查验无误后，应当及时退还乙方押金。
2.3 滞纳金：乙方逾期未支付租金超过________天的，应向甲方支付每日租金的________%作为滞纳金，直至全部支付为止。
第三条 使用方式、管理及维修
3.1 使用方式：房屋仅供乙方自用和居住，不得擅自转租、转借、改变使用目的或将房屋进行装修等。
3.2 管理：甲方保留对房屋进行安全管理的权利，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的责任。
3.3 维修：因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的房屋维修费用，应由乙方承担。如出现需要维修的情况，请乙方及时通知甲方，甲方将及时进行维修和处理。
第四条 违约责任
4.1 乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，如逾期超过________天，甲方有权解除合同并收回房屋，退还押金，同时有权要求乙方承担违约金，违约金按照每日租金的________%计算。
4.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应承担违约责任：
（1）将房屋转租或转借他人；
（2）未按照约定使用房屋；
（3）改变房屋使用目的或未经甲方同意改变房屋结构；
（4）损坏房屋，或因未经甲方同意进行非法改建、装修等造成的损害；
（5）严重影响其他居民和周边环境的行为。
第五条 其他约定
5.1 本合同未涉及的事项，双方可另行协商达成书面协议。
5.2 本合同一式两份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本合同签订地为宣城市，若发生纠纷，应提交有管辖权的人民法院处理。
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
签订日期：________年______月______日
房屋出租合同
甲方：
乙方：
甲方通过拍卖的方式购得门市一间，现出租给乙方。经甲乙双方协商，特签订如下协议条文：
出租期限：从二0一五年一月一日至二0一七年十二月三十一日，租期三年。
租金及缴款方式：房屋出租价格二0一五年为55500元人民币（大写伍万伍仟伍佰元整），二0一六年和二0一七年出租价根据当年同地段同类门市价格确定。第一年租金为签约之日预收xx0元（大写贰万元整），下欠租金二0一四年十月三十一日收清。以后租金为每年10月31日按年一次性收取下年租金。
房屋出租后所涉及的一切税费均由乙方负责，房屋的设备设施的维修均由乙方负责。租期内乙方转租门市（在征得甲方同意的情况下门市可转租）需提前告知甲方。乙方租期内不得进行改变房屋结构和危及房屋安全的装修。合同到期时（乙方不再租用或甲方需收回门市）所装房屋的设施除能搬动的外，乙方均不得拆除和损坏，完整地交给甲方。
合同到期时，如乙方需继续租用该房屋，应提前两个月主动与甲方进行磋商，在同等条件下可优先续租该门市，协议条款另行签订。合同到期时乙方不再续租，应提前两个月告知甲方。
本合同自签订之日生效，如任何一方违反协议将按照《合同法》进行赔偿。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，复印合同与原件一致有效。
甲方：乙方：
二0一四年六月二十七日
宣城房屋出租合同
一、甲方与乙方双方当事人
甲方：（房东名称）_______________________________
统一社会信用代码（身份证号码）：______________________
地址：_______________________________
联系电话：_______________________________
乙方：（承租人名称）_______________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
二、合同租赁房屋
1、甲方拥有该房屋所有权，位于宣城市XXX区，大小为XX平方米，房屋在合同开始日期内出租给乙方居住，期限为（租期）自（开始日期）起至（结束日期）止。
2、该出租房屋用途为居住，不能从事违法行为或企事业单位进行商业活动，否则由承担一切法律后果。
3、该出租房屋符合国家相关法律法规的要求，具备良好的生活居住条件。乙方承诺在房屋租住期间，对房屋进行保养和维护，保持房屋的正常使用状态。
4、租金及支付方式
（1）租金：每月租金为（租金金额）人民币，共（租期）租金为（租金总金额）人民币，承租人应在租房期内按期交纳租金。
（2）押金：租客应按合同规定交纳XX元押金。如房屋租赁期满后，房屋内设备、家具、物品等完好无损，房客可以全额退还押金。如果在租房期内出现损坏、丢失、赔偿等情况，承租人应当按照实际情况扣除相应的金额，余额返还给承租人。
（3）支付方式：承租人应当在每月（租金支付日）前将当月房租支付给甲方。
5、违约责任
（1）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。如有损害，责任由乙方承担。
（2）甲方违反本合同规定，应出示书面证明担保责任，以保障乙方权益。
6、房屋交接
（1）在接受房屋时，承租人需要开立车辆如实描述房屋内外所有情况及设施状况，附上照片或视频。希望承租人验收后明确并告知甲方，视为双方同意，作为退房依据。
（2）在退房时，甲乙双方应一同进行验房，确认房屋设施状况并签字确认。
7、合同结束
合同期满，双方应认真考虑是否需要续签，如需续租，应在本合同到期前15日书面通知对方并协商续约事宜。若不续租，请双方于合同到期后，按照房屋的交还时间及要求正常交接完成后离开。
8、其他约定事项
（1）保洁：承租人应当每周对房间进行一次干净卫生，确保房子内部的卫生清洗和整理。出现软隆眼、渗水、异味等问题导致房屋使用不能正常如常的情况下，甲方应在第一时间对房间进行清洗和维修。
（2）物品：承租人在房屋使用期间，家具、电器、用品等物品如发生损坏或故障，应立即告知甲方并进行维修或更换。承租人因疏忽或不当使用导致的损坏将由乙方承担相应的维修费用。
（3）其他：因特殊原因在合同期内要解决的问题，双方应当及时进行协调，以达成可行的合作方案。
甲方：（房东名称） 乙方：（承租人名称）
签字：___________ 签字：__________
日期：___________ 日期：__________
宣城房屋出租合同
甲方（出租人）：_______（姓名），身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________。
乙方（承租人）：_______（姓名），身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________。
根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方在平等自愿、公正诚信的基础上，经协商一致，本着互利共赢的原则，达成如下协议：
一、租赁物信息
1、租赁物：位于宣城市_______（地址）、面积为_______（平方米）的房屋，房间内部设施、设备及配套设施的情况如下：
（1）卧室：_______间，配有床、床垫、衣柜等基本家具。
（2）客厅：_______间，配有沙发、电视、茶几等基本家具。
（3）餐厅：_______间，配有餐桌、椅子等基本家具。
（4）厨房：_______间，配有燃气灶、热水器等基本厨房用具。
（5）卫生间：_______间，配有淋浴、马桶等基本卫生设施。
2、交付日期：_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
3、租金及押金：租金每月_______元，共计_______元，押金为_______元，共计_______元。
4、其他约定：
（1）甲方负责房屋的维修，但是因乙方私自损坏或使用不当导致的损坏，由乙方负担维修费用。
（2）乙方使用房屋期间，不得将房屋再次转租或出借给他人使用。
（3）乙方使用房屋期间，应当认真履行使用房屋所涉及的各项公用设施、供电、供水、供暖等服务和设施的规定，否则因乙方使用不当而产生的费用或损失应由乙方自行承担。
二、权利和义务
1、甲方权利和义务：
（1）按期收取乙方房屋租金并提供租赁物。
（2）在协议规定的时间内及时进行房屋的必要维修和保养。
（3）乙方承租期满或者解除合同后，收回房屋并就押金等事项协商解决。
2、乙方权利和义务：
（1）按期支付租金，并在租赁期内妥善使用房屋。
（2）按照约定支付押金，并在租赁期满或者解除合同后，如没有违反租赁协议规定，甲方应当及时退还押金。
（3）在使用房屋时遵守国家法律、法规及居民楼的规章制度。
三、违约责任
1、甲方违约责任：
（1）未按照约定交付租赁物的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
（2）未按照约定完成房屋维修和保养的，乙方有权要求甲方进行相应的修缮，或自行进行维修并要求甲方支付相关费用。
2、乙方违约责任：
（1）未按照约定支付租金的，应当按照欠款金额支付违约金。
（2）私自将房屋转租或出借给他人使用的，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担违约责任。
四、争议解决
本协议如有争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，双方同意提交_______（仲裁机构或人民法院）解决。
五、其他
1、本协议自双方签字盖章之日起生效。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
签字：______________ 日期：______________
乙方（承租人）：
签字：______________ 日期：______________
出租人〈甲方〉：
承租人〈乙方〉：
依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，为保障租赁双方的合法权益：“甲方与乙方在双方平等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成
协议如下：
第一条租赁房屋基本情况
（一）坐落于乌鲁木齐巿天山区光明路5号，现变更为―――号， 军区千部经济适用房―号，建筑面积―平米；
（二）乙方已对租赁房屋已经做了充分的了解，对其现状不存在
任何误解；愿意继续承租该房地产，双方一致同意按欢方协商确认本 合同约定条款执行，曱乙双方任何一方违约按本合同约定条款执行， 双方无任何争议。
第二条租赁期限
租赁期自一年―月―日至一年―月—日，共计 年。
第三条租赁用途及租金支付方式
（一） 租赁用途：
〈二〉 房屋租金按建筑面积确定或以甲乙双方合同约定的价
格双方认定该门面房合同约定的价格为准，交纳每年
的租金，双方无任何争议。
（三） 现金一次性支付，曱方给乙方开具租金收款收据
第一年度租金： 元整， 于 年 月 日前支付；
第二年度租金： 元整， 于 年 月 日前支付
第三年度租金 元整， 于 年 月 日前支付
第四年度租金： 元整， 于 年 月 日前支付
第五年度租金： 元整 于 年 月 日前支付
每年一次性支付。
（四）乙方于本协议签订之日向曱方支付保证金 ，
按乙方年总租金10%.交纳保证金，并开具保证金收款收据，用于保证乙方全面履行本合同约定的义务；若乙方未全面履行本合同约定义务的，保证金不退还；若乙方全面履行了本合同约定义务的，曱方于本合同期限届满之日不计利息向乙方退还保证金。
第四条 其他相关费用的承担方式
（一）乙方租赁期限内的下列费用中，按政府职能部门规定的价格交纳，包括 水、电、暖、燃气、物业管理费、消防维护费、管道疏通排污费、门前三包卫生费等由乙方承担。
〈二〉租赁期间，政府部门征收各项应由乙方支付的费用由乙方
缴纳。
第五条 房屋维护及维修 ，
（一）曱方交付给乙方租赁房屋或者租赁范围内的设施、设备（包括消防设施）天然气设施、设备等的维修和维护由乙方负责。若乙方未履行上述义务，致使设施、设备毁损、灭失的，由乙方维修和赔偿乙方不得有任何异议。
（二）乙方在租赁期内对租赁房屋或者租赁范围内的设备设施因使用不当造成损坏的，乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。
（三）乙方在装修时如有对原有的消防设施有调整或改动。需报曱方批准，并由乙方自行承担报验和审批事项和费用。
第六条 其他约定
（一） 租赁期间，乙方对该房屋及其附属设施负有日常检查、
管理、养护和维修的义务。
因乙方未尽上述义务^该房屋或者附属设施、设备毁损、丟失的，
乙方应当予以修复或者按市场价赔偿，并承担违约责任。
（二）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
（三）租赁期间，甲方有权随时对该房屋及其附属设施进行检
查，乙方应予以配合。
（四）租赁期间，乙方负责该房屋的环境卫生、安全、防火以及住、用人员躬己管理、计划生育工作。乙方应当在合同生^^一个月内向
地方相关部门办理经营手续并承担租赁期内国家规定的向政府各职能部门交纳的工商、税务、卫生、治安等费用。
（五）曱方出租门面房已于20xx年经消防部门整体验收合格，曱乙双方合同签定后承租期间，乙方不得对该房屋进行影响安全的改造、装修或者增扩附属设施、设备。在不影响使用安全的前提下，确实需要进行改造、装修或增扩附属设施、设备，应事先征得曱方书面同意； 须经相关部门批准的，按规定须向有关部门申请批准，乙方需报批准后，方可进行改造、装修或增扩附属设施、设备不得超出甲方书面同意的范围和要求。乙方进行改造、装修或增扩附属设施、设备产生的费用由乙方承担，进行改造、装修或增扩附属设施、设备产生的建筑物、构筑物、附和物、混合物、加工物、设施、设备的权属归甲方所有，乙方对改造、装修或增扩的附属设施、设备乙方负有维修责任。租赁期满或者合同解除后，乙方应当完好无损的无偿移交给曱方。
乙方装修完后自报消防部门及验收，未验收合格，乙方不得营业，曱方不矛4旦消防报报验可责任。
（六） 租赁期间，乙方不得在该房屋周围新建、添建各种永久性或者临时建筑物、构筑物。确实需要新建和添建临时性建筑物、构筑物的， 乙方应当向曱方提供建设方案，征得甲方书面同意，费用由乙方承担，权属归曱方所有，租赁期满或者合同解除后，应当完好无损的无偿移交给甲方。
（七）租赁期间，甲方不对乙方承担任何连带责任，乙方不得将该房屋转让、转租、分租、出租、合作、联营、转卖、抵押。
（八）租赁期间，乙方不得擅自改变该房屋租赁用途，不得利用该房屋从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产、加工和存放易燃易爆物品，不得在该房屋和场地上存放、生产、销售对周边环景和房地产及其附属设施有腐蚀、污染和破坏的有害物品以及周边环镜和房地产及其附属设施有潜在危险的物品。生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
（九）自觉遵守国家和军队的有关规定，服从甲方管理，接受甲方和当地人民政府有关部门的监督检查。乙方在经营期间如军区和地方职能部门或曱方检查时发现乙方存在安全隐患，向乙方提出限期整改，乙方无条件的进行整改。若乙方置之不理、不听劝告，乙方同意曱方实施停水停电，曱方有权单方面解除合同，所造成的经济损失由乙方自己承担。
（十）租赁期间，乙方必须合法经营，接受工商、税务、物价、卫生防疫、环保等部门检查，并按国家规定交纳税金，曱方不承担任何费用。
第七条、房屋返还时的状态
（一） 乙方应当于合同终止或解除之日返还该房屋，未经曱方同
意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按15元/平方米（RMB）向曱方支付该房屋占用期间的使用费，乙方无任何争议。
（二） 乙方返还该房屋应当符合交付时的状态。返还时，乙方提请甲方验收，并经甲方验收认可，乙方应提请曱方结清应当承担的费用。
第八条、转租、占有
（一） 未经甲方书面同意，乙方在租赁期内，不得将该房屋部
分或全部转租给他人。
（二） 未经甲方书面同意，乙方在租赁期内，不得将该房屋部分
或全部交付他人占有。
第九奈、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
〔二 〕该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征收的；
（三）该不可抗力房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）因军事需提前终止合同的。
出现上述情形的，乙方应当自接到曱方通知之日起10日内无条件的将该房屋及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给曱方，曱方按乙方实际使用时间计收租金。
第十条、违约责任
（一）曱、乙双方同意，乙方违反本合同第三条、四条、五条、六条、八条各款约定或擅自改变使用用途的，曱方有权单方解除合同， 收回该房屋，'并停水、停电，乙方没有任何异议。乙方应按当年度租金的双倍金额向曱方支付违约金；给曱方造成损失（包括但不限于人员费用、律师费、公证费、诉讼费、保全费、执行费交通费、价款、维修费、维护费等）的，支付的违约金不足抵付曱方损失的，乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
（二）租赁期间，乙方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担赔偿责任。造成第三人财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任， 乙方无任何争议。
（三）本合同终止或解除的，除本合同另有约定的外，附和、混合的装饰装修物归曱'方所有，乙方不得拆除。未经曱方同意，乙方擅自拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。同时曱方还要追究乙方由此造成损失经济责任，乙方无任何争议。乙方不得要求曱方补偿剩余租赁期内装饰装修残值损失或者补偿附合装饰装修费用。
第十一条、乙方在租赁期间内，合同未满，如居民反映强烈，不符合环保环境要求，若军区通知曱方租赁房屋不得再从事餐饮经营， 乙方应当无条件按照军区通知执行，自曱方通知乙方之日起3个月内， 乙方变更经营项目，停止餐饮经营，若乙方三个月后仍未变更经营项目，曱方有权单方解除合同立即收回门面房。无需办理任何手续。军区、甲方两单位不向乙方承担任何经济赔偿。
第十二条、1、 2、 3号楼前停车场及广场停车场，为达到市政市容的要求，清洁千净，所停的车辆不混乱，由曱方统一管理停车场， 按照国家相关收费标准，凡前来停车的车辆一律由甲方实行有偿服务
和看管，
第十三条、乙方需续租，合同期满前三个月乙方向甲方书面报告申请，经曱方同意后，甲、乙双方重新协商下一年续租租金，如双方均不能接受重新议定的租金价格后，双方认定合同期满日，合同自行解除，双方无任何争议。
第十四条、乙方承租期内门面房，乙方自己的门头，为乙方自己的门牌广告位，标准和规格按市政市容要求办理。
第十主条、租赁期内：曱方应当履行下列义务：
保证出租房地产符合军队房地产租赁奈件、权属清楚，没有纠纷、
发生权属纠纷，负责处理。
第十六条、乙方承担租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷处理。 第十七奈、本合同自双方签字或者盖章之日起立即生效。本合同未尽事宜，经曱、乙双方协商一致，可设立附件或者订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充奈款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。
第十八条、曱、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，依法向曱方所在地人民法院起诉。
第十九条、本合同一式2份。曱、乙双方执一份，均具有同等的法律效力。
曱方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
年月日 年月日
合同编号：
甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、 甲方自愿将坐落在 市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出租。
甲方确定该房屋的租金为 人民币(大写)(此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、 电费、暖气、煤气等相关费用)。该房屋的最短租赁期为 。
四、委托期限委托期限为叁个月，从 年 月 日至 年 月 日止共计叁个月，若该房屋到期尚未租出且房主要求续期，甲方须在到期前三日内书面通知乙方签约连锁店;若不要求续期，需再到期前五日书面通知乙方签约连锁店。
1、 甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，有代理人的应出示代理人身份证件及授权委托书，相关证件由乙方留存复印件，但授权委托书要留存原件;法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的授权委托书或单位介绍信。
2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。
3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功，
乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取服务佣金。
1、委托期间，乙方如实将房屋信息在日内上网发布，并由连锁店积极推荐，负责带客户看房、如实介绍该房屋的基本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。(上网：指登陆乙方内部网站)
2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》范本，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。
3、如果租赁成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有偿服务。服务费按代收房租总额的10%收取。
在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准按照房源所在地收费标准收取。
八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服务项目。
本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承担违约责任。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。
十一、备注：
宣城房屋出租合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
为甲方出租房屋，经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下协议，共同遵守、履行。
一、房屋情况
1.1 房屋位置：位于宣城市XX区XX路XX号XX幢XX号，总面积XXX平方米。
1.2 房屋用途：用于居住。
1.3 房屋配置：（以下两个选择一个填写）
1）三室二厅一卫一厨，其中主卧面积XXX平方米，次卧面积XXX平方米，余下房屋面积XXX平方米。房屋内配备床、衣柜、书桌、椅子等基本家居设施。
（或）
2）一室一厅一卫一厨，面积XXX平方米。房屋内配备床、衣柜、书桌、椅子等基本家居设施。
1.4 房屋租金：每月XX元人民币，租金包含物业管理费和公共水电费用（但不包含个人用电费用），乙方须每月按时缴纳租金。
1.5 房屋保证金：XXX元人民币，由乙方在签订合同时一次性缴纳，遵守合同规定期满后退还。
二、租赁期限
2.1 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 续租情况：达成租赁期限后，双方如需续租，则应在租赁期满前一个月提前协商，续租双方具体协商情况另行约定。
三、房屋使用及维护条款
3.1 房屋使用：乙方应按约定仅用于自己居住，不得将房屋转租、转让、擅自更改房屋用途等行为，违者将承担相应的法律责任。
3.2 房屋维护：乙方应维护房屋内的设施和物品，保持房屋的清洁卫生、整洁美观，做到节约用水、用电等公共资源，保护环境卫生，不得在房屋内或小区内设置违章搭建、乱贴乱挂等行为，否则，乙方应承担相应的责任。
3.3 房屋维修：房屋内设施和物品如果损坏或者故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换，若是因为乙方的操作或日常使用不当引起的，乙方应自行承担相应的责任和费用。
四、合同变更及解除条款
4.1 合同变更：双方在租赁期限内，如有需要调整合同内容，应在协商一致的情况下，书面变更合同，经甲、乙双方签字或盖章后生效。
4.2 合同解除：在租赁期限内，如果有下列条款被乙方违反，甲方有权解除合同，同时保留要求乙方承担违约责任和赔偿损失的权利。
（1）乙方未按时缴纳租金，或者未能在合同约定的时间内交付保证金。
（2）乙方违反使用及维护条款，导致房屋损坏或者严重影响其他住户生活。
（3）乙方转租、转让、更改房屋用途，或者私自搭建违章建筑等行为。
五、双方权利及义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）在租赁期限内，按照协议向乙方提供符合居住条件的房屋，并就租赁事宜、房屋使用维护进行必要的指导。
（2）在租赁期限内，维修和维护房屋及相关设施，保证乙方的合法权益不受损害。
（3）在乙方违约下，有权解除合同，要求乙方承担违约责任和赔偿损失。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）按期缴纳租金及保证金，并确保付款的有效性和准确性。
（2）合理利用房屋及房屋内的设施，并遵守租赁合同约定，不损害康安小区的公共利益。如因乙方原因损坏房屋或设施，须承担相应的维修或赔偿责任。
（3）在租赁期满后交还房屋，保持房屋原状。
（4）不得转租或转让，不得在房屋内更改原用途等行为，如有违反，由此造成的纠纷或后果由乙方自负。
六、管辖及争议解决
6.1 甲乙双方在签订本合同时，双方均认可宣城市某区某街道人民法院对本合同的管辖及诉讼解决权。
6.2 在租赁合同履行过程中，双方发生争议，应通过友好协商解决， 如不能协商，可通过司法或仲裁等途径解决。
七、附则
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜或者双方对本合同内容有异议，应通过友好协商解决。
7.3 本合同正本及副本均具有同等效力，宣城市某区某街道人民法院为本合同的管辖机构。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
宣城房屋出租合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为了明确双方权益和义务，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就乙方承租甲方的房屋建筑（以下简称房屋）达成如下协议：
一、房屋地址：（详见租赁房屋双方确认的房屋租赁协议）
二、租金支付
（一）本次房屋租赁期限为： 年月日 至 年月日 （包含租房时的首月及最后一个月）。
（二）租金标准：每月做预付，共计（大写）： ¥______________ 元人民币/月，支付方式：
1. XX银行 _________________________账户，户名：_____________________________。
2. 现金支付，须当月租金汇入甲方指定账户或交至甲方指定地址。
（三）租金按月交纳，以当日汇率换算成人民币。
（四）乙方根据本合同的约定，向甲方支付租金，视为乙方已取得房屋的使用权；租金在规定时间内未支付或未按照约定方式支付，乙方无权使用该房屋；乙方应承担延迟支付费用。
三、保证金
乙方在签订本协议之前，应向甲方支付保证金（大写）：¥______________ 元人民币。
如乙方在租赁期满前，违反本合同中的协议内容，导致甲方的损失，甲方有权从该保证金中扣除赔偿金金额；若保证金扣减后未能重新补足，视为代替实际损失赔偿。
租赁期满时，甲方应在接受房屋返还时返还保证金。如乙方未能按时返还，甲方有权自保证金中扣减按租赁合同约定应付租金及应付的费用，补足后应将余额返还乙方，如保证金扣减后未能重新补足，视为代替实际损失赔偿。
四、押金
乙方在签署租赁合同时应向甲方缴纳押金（大写）：¥______________ 元人民币。
在租赁期满后，甲方应在接受房屋返还时返还押金；如乙方未能按时返还，甲方有权自押金中扣减按租赁合同约定应付租金及应付的费用，补足后应将余额返还乙方，如押金扣减后未能重新补足，视为代替实际损失赔偿。
五、退租
（一）租期届满前，乙方应在至少一个月前书面或电话通知甲方，如乙方未按照约定时间通知，则乙方依然应向甲方支付租金。
（二）租期届满时，乙方应按照甲方要求返回并交还房屋，如乙方未在约定时间内交付房屋或已损坏房屋，或未完成相关责任，甲方有权扣除相应金额。
（三）房屋返还时，乙方应将房屋进行清洁并保持相应设备和设施的完好，如发现不符合约定的情况，甲方有权扣除相应金额。
六、房屋使用
（一）乙方在租用本房屋期间，应妥善使用该房屋，并按时交纳租金并承担该房屋使用过程中发生的各种费用和损失。
（二）乙方不得擅自装修房屋，影响房屋的结构和安全。如确实需要装修，应提前与甲方协商并获得甲方同意后进行。
（三）乙方应保管好房屋内的财产和设施，并注意安全问题。
七、房屋维护和修缮
（一）因房屋在承租乙方使用过程中，因使用不当或其他原因而损坏，承租乙方应承担修复费用。
（二）因常规维护或日常使用造成的损坏，由甲方承担修复费用。
（三）如因承租乙方原因造成的情况，甲方经提出后三天内无响应，甲方有权委托第三方进行维修。
八、合同解除
（一）租赁期届满后，如两方在续租的问题不能达成一致，则本合同自动终止。
（二）在租赁期满前，若经乙方申请解除合同，须经甲方同意并签署书面解除合同协议后才生效。合同解除后，乙方应立即交还房屋并结清所欠款项。
（三）如乙方违反本合同履行义务，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿。
九、争议解决
本合同的解释和执行，约定适用中华人民共和国法律。甲乙双方如遇有争议，应协商解决，协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、附则
（一）本合同自双方签字或盖章即生效，一式两份，双方各执一份。
（二）未尽事宜，由双方商定。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
签字日期： 签字日期：
甲方:
乙方:
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于煎茶镇外环路(烟草站旁)的房屋(1-2楼)，约______㎡，出租给乙方作为商业(卖家私)使用，租赁期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。
二、本房年租金为人民币叁万元整(30000.00)，按年结算，即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。
三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用，均由乙方负责。租赁结束时，乙方须付清租房所有欠费。
四、在租房期间，任何一方要求终止本合同，需提前三个月通知另外一方，否则偿付对方总租金(当年的租金)双倍的违约金;租房结束后，乙方具有优先租房权续租。
五、在租房期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋结构及其用途。如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所有损失费，与甲方无关。 附：
1、若因原乙方(梁勇)装修房屋引起的纠纷，由甲方全部负责，与现有乙方无关。
2、经协商，乙方租赁期间，房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙
3、乙方同意在20xx年8月15日之前预支保证金人民币_____________(___________)，在20xx年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币_____________________________。若到期后，乙方仍未交本年租金，则保证金不得退返，本合同作废;甲方若有违约，按本保证金的双倍赔偿给乙方，其中保证金在本年的租金内。
4、房屋涨跌由市场决定，涨跌不得超过当年租金的5% 。
六、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人： 身份证号： (以下简称甲方)
承租人： 身份证号： (以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，协商一致，为明确双方的权利义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 出租房屋概况
甲方将座落于 ，共六层，面积约 平方米，出租给乙方用作 。
第二条 租赁期限
该房屋租期限: 年 月 日起至 年 月 日止。其中截止 年 月 日前，为甲方无偿赠送乙方装修时间。
第三条 租金、押金及支付方式
1、房屋租金： 年 月 日至 年 月 日，每年租金为人民币 (小写 元整); 年 月 日至 年 月 日每年租金为人民币 (小写 元); 拾年租金总额为人民币 (小写 ￥ 元)。
2、租金支付方式：
租金按年支付。乙方第一年支付租金时间为签订合同之日，第二年租金支付时间为 年12月31日，以后每年12月31日前支付下年度租金，租金支付时间以此类推。
3、合同签订之日起乙方支付甲方 万元作为押金。合同期限届满后，甲方确认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙方。
4、以上金额均为甲方实收金额，如需交税，由乙方承担。
第四条 双方的权利及义务
1、甲方的权利和义务：
(1)在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
(2)甲方应当自与乙方签订合同支付租金之日，将出租房屋交付乙方使用。
(3)甲方按乙方的需求，办理电量增容手续。
2、乙方的权利和义务：
(1)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
(2)乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。
(3)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，否则每逾期一日应向甲方支付原日租金 两 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第五条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、转让承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行订立书面协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
第六条 违约责任
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用的;
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
第七条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、承包期间如因国家政策需要撤迁或改造已租赁的房屋，房屋及土地补偿款归甲方所有，房屋装修及经营补偿款归乙方所有。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第八条 其他约定
1、该楼顶层晒台及广告位不属于本租赁合同租赁物，由甲方管理、使用、收益。
2、租赁期满后，依附于房屋形成附合的装修归甲方所有。未形成附合部分归乙方所有，乙方对该部分应当在合同期限届满时予以拆除，拆除中不得损坏租赁物。
第九条 争议纠纷的解决：
本合同履行期间，双方不得随意变更和解除合同。本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方在履行合同期间发生纠纷，当事人双方应协商解决;协商无法解决由合同履行地人民法院管辖，依法处理。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章乙方支付押金及 年租金予甲方后生效。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
出租方：____________________________，以下简称甲方，联系电话：
承租方：____________________________，以下简称乙方。联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在________市________街______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋(建筑面积______平方米，使用面积______平方米，类型______)出租给乙方作______使用。装修及设备情况：
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回房屋。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.不爱护房屋，未及时清理清洁，造成房屋内肮脏混乱不堪或严重损坏的。
4.拖欠租金____个月或空置____月的。
甲乙双方议定月租金______元(_______________________元)。约定乙方在______年______月______日交纳最初三个月租金给甲方，在______年______月______日交纳最后两个月租金给甲方，不得拖延。
乙方在承租期间，必须爱护房屋和家具家电，做好清理清洁，保持屋内干净卫生整洁，甲方对出租房屋及其设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。定时做好清理清洁工作、按时交纳水电气、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。
第七条 甲方收乙方押金________元(_______________________元)，乙方退房时，结清水、电、气费，房屋和家具家电无严重损坏，将房屋打扫干净卫生整洁，交还钥匙后，再由甲方退还所收乙方押金，否则乙方应对甲方酌情赔偿。
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定月租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定月租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同收回房屋的权利。
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
