2023-07-13 18:42:28 来源：1569下载站 作者：小何
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家具家电房屋租赁合同书
出租方（房东）：XXX
承租方（租客）：XXX
鉴于出租方提供房屋出租服务，承租方有租赁需求，双方经过友好协商，达成如下租赁合同：
一、租赁物
1.1 租赁物：出租方同意将房屋出租给承租方，房屋位于XXX地区，具体地址为XXX。房屋面积约为XXX平方米，由两室一厅组成，带有一个独立卫生间和一个阳台，租赁期限为XX年。
1.2 家具家电：本租赁合同包括房屋内所有家具家电，出租方将保证其在入住前处于正常使用状态。其中包括以下物品：
（1）床/床垫：XXX张
（2）衣柜：XXX个
（3）电视：XXX台
（4）空调：XXX台
（5）冰箱：XXX台
（6）洗衣机：XXX台
（7）沙发：XXX组
以上物品的品牌和型号双方已经确认。
二、租金及押金
2.1 租金：承租方同意在每月XX号前支付租金XXX元，共计XX期。
2.2 押金：承租方在签订租赁合同时支付押金XXX元，履行完整个租赁合同后，押金将全额退还。
2.3 延迟支付：如承租方未能在规定时间内支付租金，每天将连续收取XX元的滞纳金。
三、使用规定
3.1 承租方必须按照其合法使用的目的使用租赁物，并保证租赁物的安全性、品质及完好无损。租赁期内，不得损坏房屋和家具家电，如有破损或损坏的情况，由承租方承担相应的赔偿责任。
3.2 不得擅自改变房屋的用途、结构或墙体、隔板，不得在房间内进行违法活动，不得滋扰其他人的生活或造成其他人损失；不得在房屋、阳台、走廊等公共部分存放杂物。
3.3 本合同期间，承租方及其家庭成员应按时支付水电暖费等公共事业费用，否则由承租方承担相应的费用和处罚。
四、保修及维护
4.1 出租方保证于租赁期内，及时向承租方提供必要的维修服务，保证租赁物的正常运转。
4.2 在承租期内，如家具家电出现故障，承租方有义务及时告知出租方，出租方应承担相应的修理费用。
五、合同变更和终止
5.1 承租方有权终止本合同，应提前一个月书面通知出租方；同时应承担提前终止合同所造成的一切费用。
5.2 本合同期届满，如承租方需要续租，应提前一个月书面通知出租方并签订新的租赁合同。
六、争议解决
6.1 本合同如有任何争议，双方应协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。
七、其他事项
7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
7.2 本合同正本一式两份，具有同等法律效力，出租方和承租方各持一份。
出租方： 承租方：
签署日期： 签署日期：
附：家具家电清单一份（经双方确认）
《家具家电房屋租赁合同书》范文
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
联系地址：
联系电话：
鉴于乙方需在甲方出租的房屋内居住，为保障双方利益，经协商，甲、乙双方于（年）（月）（日）签订本合同，以及权益保障双方签署如下合同：
第一条 房屋信息
1.甲方：出租人，拥有该房屋的房屋所有权。
2.乙方：承租人，需要该房屋作为居住场所。
3.房屋基础信息：房屋地址为（地址），房屋面积约为（面积），房间数量为（数量），包含生活用品、家具家电；月租金为（租金）元。
4.房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，不得进行其他商业用途。
第二条 租赁期限
1.租赁期限： 租赁周期开始时间为（年）（月）（日）到期时间为（年）（月）（日），共（周期）期。
2.乙方如需续租，应当在租赁到期前一个月内书面通知甲方，达成新的续租协议。
第三条 保证金
1.为保障甲方的合法权益，乙方需支付（保证金）元作为押金给甲方。
2.租赁周期到期，乙方应保证房屋及房屋内所有的设施与家具物品完好、完整、无缺损、无私设。
3.期满退还保证金：在租赁周期结束并且房屋与所有设施、家具、物品得到甲方验收无误的前提下，甲方应当将保证金全部返还乙方。
第四条 租金支付
1.乙方应在每月（日期）将当月租金（租金）元交至甲方提供的支付方式中，并使用指定收款方式以作为租金的汇款证明。
2.乙方未在租赁周期内按时支付租金的，甲方有权利终止合同，收回房屋，乙方支付违约金，违约金计算方式为，每天按总租金的（违约金比例）计算，终止合同前乙方已缴纳的租金，甲方不予返还。
第五条 房屋维护和保养
1.乙方在居住过程中应妥善保管房屋及房屋内家具、设施、物品。
2.乙方不得向屋内倾倒异物，不得擅自改造、切割或更改房屋结构。
3.房屋和设施、家具的损坏由乙方按照买断价支付；如有修缮需要，应通知甲方，由甲方指定保修人员及时修复。
第六条 合同终止
1.租赁期限到期不续租或因任何原因提前终止，乙方应当在合同期满或终止前七天内将房屋及所有附属设施、家具物品清理干净，并按照甲方给出的标准进行整理，如有破损或失落，还需进行赔偿。房屋腾空、设施齐全并完成全部赔偿后甲方会向乙方返还房屋保证金。
2.甲方与乙方达成协议提前终止租赁合同，乙方不能要求退回已交付的房屋保证金。
第七条 法律适用
1. 合同的效力、解释、履行及其争议，适用当地法律。
2. 任何一方发生合同违约，违约方应负法律责任。
第八条 其他
1.未尽事宜当事人协商解决。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出租方）：
（签字）：
乙方（承租方）：
（签字）：
家具家电房屋租赁合同书
甲方：出租人
乙方：承租人
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用并提供家具家电等设施而订立本合同。
一、租赁物
1.1 甲方通过其合法所有权或使用权的房屋产权，将其现有的房屋（详见《房屋租赁合同附件》）出租给乙方使用。
1.2 租赁期限自建议年份月日起至建议年份月日止,共计一年
1.3 所租住房屋应该是空余房屋,可以提供节能灯，燃气灶，洗衣机，冰箱等家庭电器和家具。
二、租金及交付方式
2.1 甲方将房屋租赁给乙方，租金月计人民币 一千二百元整（¥1200），如遇节假日或双休日不影响租金的结算。
2.2 归还截止日期为合同期满之日，发生超期情况的，则应按照每日租金额的百分之一向甲方支付违约金（每日违约金为人民币 36 元）。
2.3 租金交付方式：乙方应于每月月底前将租金存入甲方开户银行账户，并出具银行转账凭证交予甲方或者主动通知甲方，如果乙方未能如期支付租金，须按照本合同规定承担违约责任。
三、使用及维护
3.1 乙方支付租金将该房屋用作居住，不得将房屋用于违法、不良活动。
3.2 甲方应当按照制定的保养计划保养房屋及家具家电等设施并定期检测，保证其装修、设备维修、定期检查、更换和维护等，同时在维护中遵守相应国家法律法规。
3.3 乙方使用该房屋及其配套家具家电等设施，应当按照使用说明正确使用，并按时清洁、维修保养。
3.4 如果乙方损坏甲方的房屋、家具家电等设施，乙方应根据事实进行赔偿，赔偿费用由乙方负担。如果损坏较大，如需重新购买新物品，则由乙方全额赔偿。
四、保密条款
4.1 本合同任何一方在履行合同项下的义务和行使本合同规定的权利时，均应对其所知悉的另一方的商业秘密、业务、技术和经营等予以保守，不得向其他人披露、泄漏或利用。
4.2 在本合同存续期间及合同中止或终止后，本保密条款效力仍然存续。
五、违约责任
5.1 甲或乙当事人单方面拒绝并不履行合同义务的，应依照国家法律法规及本合同的规定承担违约责任，并负担由此产生的费用、损失等。
5.2 如果出现严重的违约情况，损失超过合同额度两倍金额的，则毋需另行出示损失证明，直接强制赔偿。
六、争议解决
6.1 本合同涉及的任何争议，应本着平等、协商、友好的原则达成调解，未能调解的，应向所在地人民法院进行诉讼解决。
七、其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
7.2 合同有效期为租期内。
8.3 本合同从甲、乙双方正式签章之日开始生效。
丙方：见证人
签名: ________________
签署时间：_________________
签署地点：_________________
双方经确认，本合同各方权利义务以及其他条款具有法律效力，自甲、乙双方正式签章之日起生效并执行，本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
甲方(签章):_______
乙方(签章):_______
见证方(签章):_______
年 月 日
家具家电房屋租赁合同书
甲方：（出租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（承租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方是房屋的合法所有者，准备出租其位于（地址）的房屋，以及其中的家具和家电设备，乙方有意租用甲方的房屋、家具和家电设备。故双方经过协商一致，签订如下家具家电房屋租赁合同书，共同遵守：
第一条 房屋及家具家电设备
（1）甲方同意将自己所有的房屋（包括但不限于住宅、商铺、仓库等各种房屋），其家具家电设备出租给乙方。
（2）本合同中所谓的家具家电设备包括：床、床垫、衣柜、书桌、椅子、餐桌、电视机、冰箱、洗衣机、电热水器以及其他在房屋内与乙方享有相应租赁权益的家具家电设备。
（3）房屋租赁面积为（面积），其中住宅房屋面积为（面积），商铺、仓库等面积为（面积）。
（4）除要求乙方自行购置外，房屋内的家具、家电等物品，均由甲方提供，但不包括天然气、水、电等公用设施的使用费。乙方在居住期内应当合理使用家具家电设备，做好维护保养工作，发现家具家电设备损坏情况应及时通知甲方。
第二条 租赁期限
（1）租赁期限：自（时间）起至（时间）止，共计（期限）年（月、日）。
（2）租赁期限内，如乙方需要提前终止租赁合同，应在提前（时间）日向甲方提出书面通知。
（3）租赁期限届满后，未经乙方和甲方双方协商同意，乙方不得以任何理由继续占有房屋及相关家具家电设备。如有需要延长租赁期限，乙方应当提前（时间）日以书面形式向甲方提出并获得甲方同意。
第三条 租金及费用
（1）租金标准：每月人民币（金额）元整。(租赁期内的租金总额为（总额）元整)
（2）租金支付周期：乙方应在每个自然月的（日期）日前支付当月租金，不得迟于（日期）日。
（3）未能按期支付租金的，应按每逾期一天增收租金总额3‰的违约金。
（4）按照地区规定的标准，公用设施费用由乙方自行承担，并且负责与供电、供水、供气、供暖等公共事业单位签订相关合同，定期缴纳有关费用。
第四条 保证金
（1）甲方要求乙方预先提供人民币（金额）元整的保证金，以做为乙方未充分履行合同所产生之违约金。
（2）租赁期满或终止前，乙方应当自行处理完本合同的全部事宜，甲方对乙方所提供的家具、家电等设备进行核对，如无损伤及缺失情况，甲方应退还该保证金。
（3）如出现乙方逾期未返还租赁物品或租赁物品出现超过正常损耗的情况，则甲方有权扣除最高不超过保证金的违约金。
第五条 违约责任及解除合同
（1）因乙方违反本合同或相关法律规定而给甲方及其他利益人造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
（2）乙方违反本合同，甲方有权单方面解除合同，并扣除最高不超过保证金的逾期滞纳金及违约金，同时收回房屋及配备家具、家电等设备。
（3）因不可抗力因素，任何一方不能履行合同或者难以履行合同，应及时通知另一方，并在依法规定的期限内向另一方提供相关文件，如因此造成的损失由各自承担。
第六条 其他约定
（1）甲方承诺将房屋出租给乙方前保证其房屋及相关设施的正常运作，如因房屋及相关设施的损坏及其他原因，给乙方造成不良影响的，甲方负责相应的赔偿。
（2）乙方应当爱护租赁物品和房屋，并未经甲方同意不得进行任何改动。
（3）乙方要求加装相关设备，挂钩、挂画等应当得到甲方的书面同意，经同意后可以自行进行。
（4）甲乙双方同意，在本合同期间，在财产安全等方面互相配合，相互帮助，本合同所涉及的任何问题上，乙方可以经由书面请求协商，如协商不成在（送达地址）上诉至甲方所在地有管辖权的人民法庭。
第七条 合同附件
（1）本合同的有效附件为租赁物品清单和房屋室内分布图。
（2）签署或盖章后的附件与本合同具有同等效力。
第八条 合同效力
（1）本合同经甲乙双方签字（盖章）或者代理人签字（盖章）后生效。
（2）合同效力包括但不限于电子合同、传真件、复印件，以及相关法律允许的证明文件。
（3）本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同所有条款均经甲乙双方充分协商，愿遵守并履行。（以下空白）签订日期：（时间）签订地点：（地点）
以上为家具家电房屋租赁合同书的主题范文，其中对房屋、家具家电设备、租金及费用、保证金、违约责任及解除合同、合同效力等方面均作了详述。当然，实际的合同还应考虑到当地房屋租赁法规等相关的局部要求和规定，以保障租赁双方的合法权益。
家具家电房屋租赁合同书
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
房屋地址： 面积：
租赁起始日期： 租赁结束日期：
一、房屋租赁
1.1 甲方依法持有房屋所有权及房屋使用权，现将其房屋出租给乙方。该房屋位于_______________________（地址），房屋面积为_________平方米。
1.2 甲、乙双方于_____________________（准租日）正式签订租赁合同。自______________________（起租日）开始，乙方使用房屋的期限为_____年，房屋租金为每月人民币_______元整。
1.3 租赁期间，除非事先得到甲方的书面同意，乙方不能转租、分租、出租、交换、转借、共同使用及擅自改变房屋的用途和结构。
1.4 租赁期内，若乙方发生违约情况，甲方有权提前收回房屋，乙方已支付的租金不返还。
1.5 租赁期满后，如乙方需要继续居住，应在期满前以书面形式向甲方提出租赁要求，甲方有权对乙方提出的续租要求作出同意或不同意决定。
二、家具家电租赁
2.1 甲方将本房屋内的指定家具家电出租给乙方，包括：
家具清单： _______________________________________
家电清单： _______________________________________
2.2 租赁期内，甲方对家具家电进行维护、维修、更换等责任由甲方承担。如因乙方人为因素造成的损坏需要修复或更换，乙方需承担相关费用。甲方应当维护家具家电，保证其正常使用。如家具家电在租赁期内出现非人为损坏，甲方有有义务将其维修或更换。
2.3 租赁期间，如有家具家电遗失或破坏，乙方应当立即与甲方联系并赔偿相应的损失。如甲方要求乙方购买相应的保险，乙方应当按照要求购买并支付相关费用。
三、押金
3.1 乙方在签订本合同时应当向甲方支付人民币____元整的押金。租赁期期满后，乙方应当在指定时间将房屋及已出租的家具家电归还给甲方，甲方确认房屋和家具家电均无损坏，押金应当全部返还给乙方。如有损坏或者未按照约定归还，甲方有权进行相应的赔偿，并从乙方的押金中扣除相应金额。
四、其他
4.1 甲方与乙方在本合同履行过程中所产生的争议，应当协商解决。如无法协商解决，则按照双方所在地人民法院的管辖范围提起诉讼。
4.2 本合同的任何修改应当由甲、乙双方协商完成，并在合同的修订页上签字生效。
4.3 本合同自双方签字及盖章之日起生效，至租赁期满或合同中任何一方提出终止租赁请求，经协商后双方同意解除合同为止。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
日期：______________________ 日期：_____________________
家具家电房屋租赁合同书
甲方：（出租人）姓名/单位：
地址：
联系电话：
乙方：（承租人）姓名/单位：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿、平等、协商一致，甲、乙双方就具体房屋及其内部家具、家电等配置的租赁事宜，达成如下协议。
一、房屋位置及概述
房屋所处地点为：（详细地址），房屋面积共计___平方米，其中住宅面积___平方米，厨房面积___平方米，卫生间面积___平方米，阳台面积___平方米，其他面积___平方米。房屋的周边环境安静舒适，内部配备齐全。
二、租赁条件
1. 租赁期限：自（起始日期）年（月）（日）起，至（结束日期）年（月）（日）止。
2. 租金：每月租金为____元，共计租金为___元。租金支付方式为：（月付/季付/半年付/年付等）（下同）。
3. 押金：甲方收取乙方押金为___元，用于保障房屋及配置的安全，租期届满不退还。若租期内房屋及配置未损坏，返还押金。
4. 交付日期：租赁开始时，甲方将房屋内的家具、家电、床上用品、厨房用具、生活必需品齐全交付给乙方，并由乙方确认验收。
5. 违约责任：如乙方未按照协议支付租金或违反规定擅自借、抵押、转租等行为，甲方有权解除合同，乙方无权要求退还押金，乙方还应承担相应违约责任。
三、房屋状态和维修
1. 房屋交付后，如因房屋建造或前任租客使用等原因产生的痕迹除外，新租客在租赁期内发现房屋内部的任何破损、损坏、失效等问题均应及时向甲方报告。报告后，甲方会及时维修或更换。
2. 房屋内配备的家具、家电及其他设备，在合理使用的情况下，如产生故障、其他损坏等情况，乙方应尽快向甲方报告。由甲方负责维修或更换。如乙方因自身原因造成家具、家电及其他设备损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 如因不可抗力因素导致房屋或配备设施无法正常使用时，租户不得要求甲方承担任何责任或赔偿。
四、使用权
1. 双方紧密配合，保持房屋及配置物品的良好状态，任何一方不得改变房屋用途和结构，不得擅自将房屋转租或借入第三方使用。如乙方因实际生活原因必需搬离房屋，应事先告知甲方，并严格按照本合同规定的方式处理。
2. 租户有权在租用期间享受房屋及配置物品的使用权，但所有租用物品不得无故丢失或变卖。如租用期间确有变卖的情况，应事先获得甲方书面同意。且乙方不能将出售的物品款项直接用于租凭款项的支付。
五、其他
1. 本合同未尽事宜，根据《民法通则》和有关法律法规的规定，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各自一份，合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向相关仲裁机构提起仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本合同适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律规定处理。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附：房屋内配备家具、家电清单
序号 项目名称 品牌型号 数量
1 客厅沙发 伸缩式沙发 1
2 电视 乐视 1
3 电视柜 花梨木 1
4 电风扇 海尔 1
5 储物柜 全实木 1
6 餐桌 欧式餐桌 1
7 餐椅 全实木 4
8 冰箱 海尔 1
9 洗衣机 后天星 1
10 空调 格力 1
11 燃气灶 科勒 1
12 油烟机 吸油烟机 1
13 微波炉 格力 1
14 烤箱 烤箱 1
15 电热水壶 美的 1
16 饮水机 家用饮水机 1
17 整洁用品 不锈钢保洁车 1
18 其他 餐具、厨具、床上用品等 配备齐全
注：本附表为示例性内容，如有更改或其他细节，按实际协议为准。
家具家电房屋租赁合同书
甲方（出租人）：姓名：_________ 身份证号码：_________（以下简称“甲方”）
乙方（承租人）：姓名：_________ 身份证号码：_________（以下简称“乙方”）
根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方经协商一致，签订本房屋租赁合同书，以约定双方的租赁事宜。
第一条 出租房屋情况
1.1. 租赁房屋地址：_________
1.2. 房屋面积：_________
1.3. 租赁房屋用途：_________
第二条 租赁期限
2.1. 租赁期限为 _________年/月/日起，至_______年/月/日止。
2.2. 如果乙方需要续租，请在租赁期届满前提出，经甲方同意方可行使续租权。
第三条 租金支付
3.1. 本房屋每月租金为_________，共计租金为_________。
3.2. 租期内，乙方按月支付租金，房租将于每月的 _________日起至_________日截止（应在当月的该日前支付完毕）。
3.3. 如乙方未能按照规定时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；如甲方已经接受其支付的租金，甲方仍有权收取违约金。
3.4. 其他费用（如物业费、水电费、停车费等）由乙方自行承担。
第四条 房屋维护和修缮
4.1. 甲方应保证租赁房屋的完好性，如有破损或故障，应及时维修。
4.2. 如需维修，甲方将尽快处理，但长期维修甲方将提前告知乙方，双方协商好修缮事宜。
4.3. 如乙方私自任意擅自打、 掉换系统设备或改变构造（如扩大水、电表），应负责原价归还修复，如未能恢复原样，乙方需支付对应的修缮费用。
4.4. 房屋维护和修缮费用由甲方承担。
第五条 家具家电
5.1. 租赁条件包括甲方提供的家具和家电设备清单，由双方共同确认，详见附件____，属于合同的组成部分。
5.2. 租赁期间，乙方应当爱抚甲方所提供的家具及家电设备，杜绝私用、磕碰或破坏。
5.3. 如出现私用、破损、丢失等情况，乙方应根据原价按比例赔偿给甲方；如出现废弃不要的情况，乙方需要与甲方妥善处理好。
5.4. 租赁期届满时，家具和家电应该保持完好。
第六条 退租和返还房屋
6.1. 租赁期届满前，乙方需要提前一个月通知甲方，乙方需要负责清空租赁房屋内个人物品，并保持租赁房屋面貌完好。
6.2. 如乙方违反租赁合同，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并扣留押金。
6.3. 如无违约事项，乙方搬离租赁房屋时，甲方需核对家具和家电设备的完整与否，如出现损坏，乙方应按原价赔偿给甲方。
第七条 违约责任
7.1. 若乙方违约，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
7.2. 乙方承诺胡任何违约行为，本合同自始即失效，押金不予退还。
第八条 本合同附件
8.1. 本合同附件包括：家具、家电设备清单，乙方身份证复印件等其他相关附件。乙方做好妥善保管。
第九条 其他
9.1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满。
9.2. 双方如有其他特殊协议，应在本合同正文之外另行签订书面协议。
9.3. 本合同在双方解除或届满之后，即失去法律效力。
甲方（签名）：_______________ 乙方（签名）：_______________
签订日期：_________ 年 _________月_________日
家具家电清单：
房间编号 家具/家电名称 数量
1 床 1张
1 衣柜 1个
1 桌子 1个
2 冰箱 1个
2 电视 1个
2 洗衣机 1个
备注：此清单为合同的附件，乙方应认真核对。
家具家电房屋租赁合同书
甲方（出租人）：____________
身份证号码：____________
电话：____________
乙方（承租人）：____________
身份证号码：____________
电话：____________
鉴于甲方是本地地产公司，拥有一套位于__________的房产，现出租给乙方；
经双方协商，同意签订本房屋租赁合同，共同遵守以下条款：
一、租赁房屋的基本情况
1.租赁房屋的位置：
2.租赁房屋的面积：
3.租赁房屋的租金：
4.押金：
5.租赁期限：
二、租赁期限与费用
1.租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日，共计_____年/月/日。如未在到期前互相协商续订合同，则租赁关系自然终止。
2.租金总额为_____元/月，共计_____元，租金每月_____元。租金于每月___日前支付，如逾期未支付，乙方在未经甲方同意的情况下，每逾期一天需支付滞纳金_____元。
3.押金为______元，乙方在签订合同时缴纳给甲方。租赁关系终止时，如乙方没有未清账目，则甲方将全额返还押金。
三、房屋使用与维修
1.甲方保证房屋所有权及相应的使用权，并以善意进行租赁，保证房屋的基本使用功能，确定房屋的租赁面积、租金和押金等。
2.乙方应妥善使用并维护房屋，不得私自拆改或损坏房屋及其附属设施，否则乙方应承担修复费用。
3.甲方应在房屋租赁期内，对其所承诺的使用功能进行维修或更换，保障租客的基本居住权。
4.任何因乙方的过错或失误所引起的出租房屋损坏及赔偿费用，都将由乙方承担。
5.乙方有权拒绝甲方未经允许翻开锁口，进入承租房屋，除非是出现紧急状况时。
四、房屋交接与退还
1.乙方应向甲方交纳一个租金月份的租金及押金，领取房屋钥匙后方可开始入住，否则甲方有拒绝乙方入住的权利。
2.乙方应自行承担房屋的日常维修，维护房屋的基本使用功能。
3.租赁期届满之前的______天，乙方应通知甲方，并与甲方进行交接手续。如乙方违反条款，未对房屋及房屋内设施进行修缮，以及未将房屋及其内部清理干净，则甲方有权将押金进行扣除。
4.租赁期满后，甲方应当在_____天内退还全部押金。
五、违约责任
1.如因乙方未按约定时限交纳租金，则甲方有权单方采取下列任何一种或几种措施：
（1）催促乙方支付租金；
（2）直接扣除乙方的押金；
（3）向乙方追回未支付的租金及其他相关费用。
2.如因乙方未按约定时间迁出房屋，则甲方按约定时间将进入扣除押金的阶段，甲方有权将乙方的物品予以处理并收回房屋的使用权，与此同时，乙方的全部押金亦被甲方收回。如甲方因此受到一定的经济损失，乙方应按照甲方要求进行赔偿。
3.乙方未经甲方同意，将承租房屋出租给第三方或是以其他形式进行转租，或者是未经甲方同意，将房屋和相应设施用于违法犯罪活动，甲方有权直接解除合同，同时可以收回房屋的使用权，恢复原状，乙方的全部押金不予退还。
六、附则
1.本合同自签署之日起生效，履行到期后，乙方应积极续订合同，已确定的租赁条款及要求不能随意更改。
2.本合同的条款及其修改，需经双方协商一致后方可生效，如未签署补充条款，则原合同文本仍然有效。
3.如因合同所产生的纠纷，双方应先从协商的角度来解决问题，协商无效的情况下，可向有关部门申请援助。
甲方：乙方：
签署日期： 签署日期：
签字： 签字：
家具家电房屋租赁合同书范文
本房屋租赁合同（下称“合同”）由以下各方签署，
甲方：XXX房地产
乙方：张三
一、租赁物和租赁期限
租赁物：位于上海市浦东新区XX路XX号XXX户型，建筑面积100平方米左右的一套公寓。
租赁期限：自2022年8月1日起至2023年7月31日止，共计12个月。
二、出租价款及缴费方式
1、租金：在租赁期内，每月租金人民币1900元，租赁关系存续期内租金总额为人民币22,800元。
2、押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币3000元。
三、租赁物状况保证
甲方保证：
1、租赁物有完整房产证、有权出租；
2、租赁物符合有关规定的使用性质；
3、出租的房屋不存在任何抵押、保留权等不利因素。
乙方保证：
1、租赁物不得有违法用途；
2、租赁物不能释放危险物品；
3、乙方承诺将保护和维护租赁物的完整性与原貌。
四、责任及义务
1、甲方的责任：
1）维护物业管理卫生，保证供热、供水、供电等设施和网络正常运转。
2）如出现管道堵塞、漏水、房间突然停电等问题，甲方将立即上门维修并给出修复时间。
3）甲方同意租赁期内修复由非乙方所引起的各种损伤。
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2、乙方的责任：
1）支付租金和押金，并在租期内按原价进行使用。
2）保护和爱护租赁物及其室内设施，并保持室内清洁卫生。
3）未经甲方同意不得开展要求破坏物业结构的装修和改造活动。
4）遵守有关卫生、安全、消防等方面法律法规，不得从事危险性活动。
3、房屋维修
由于人为因素所引起的房屋损坏以及设施损坏（如墙面刨痕、地面划痕等）、管道堵塞等问题均由租户承担修缮费用。甲方同意在租赁期内及时进行非人为因素引起的维修工作。任何情况下，不能因维修工作中断物品的使用而要求赔偿。
五、合同解除
1、除非协商解决，如需提前终止合同，须在写信或者电话告知甲方后，提交租赁物状况报告，由甲方退还押金并由乙方提供现场证明保证退还租赁物原状。
2、乙方提前退租所产生的损失由乙方承担。
六、其他
1、本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜由双方协商解决，亦可选定有关仲裁机构审核。
3、本合同所产生的纠纷，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的法院申请解决。
甲方（出租人）：XXX房地产
乙方（承租人）张三：
