2023-07-04 13:06:47 来源：1569下载站 作者：小何
“基础合同”是一个非常重要的话题，在这篇文章中，我将推荐给大家一篇与“基础合同”相关的文章。希望你们能够喜欢，并相信在阅读完这篇文章后，你们会有所收获。合同在我们的日常生活和工作中扮演着重要的角色，无论是哪种交易，合同的内容都具有法律效应。
建筑施工基础承包合同
第一部分：定义和背景
在建筑工程中，基础工程是最重要的一环。建筑施工基础承包合同是建筑工程中最重要的合同之一，涉及到建筑工程的基础建设，包括土方工程、地基处理、基础设施工程等。它是建筑工程中的第一步，也是整个工程的基础，对于整个建筑工程的安全和质量起着至关重要的作用。
建筑施工基础承包合同又称为“建设工程施工总承包合同”，是指业主委托承包商对其基础工程进行承包施工的合同。该合同需要包含具体的工程任务、工程施工计划、合同价款等内容。业主委托承包商经过评估后，对其进行承包施工，包含建设工程的设计、施工、工程监理、工程质量检测、工程验收等。
建筑施工基础承包合同的起草应基于法律、行政法规和规章制度。其主要背景是我国基建工程的发展，建筑工程日益成熟，建筑施工基础承包合同的应用也越来越广泛，不仅适用于大型商业、住宅等工程，同样适用于道路、桥梁等其他基础工程。
第二部分：建筑施工基础承包合同的主要内容
建筑施工基础承包合同需要包括以下主要内容：
1. 建设工程的基本情况：说明建设工程的工程名称、工程地点、建筑面积、工程类别、建筑功能、设计单位、监理单位等基本情况。
2. 工程任务：明确建设工程的任务和范围，包括土方工程、地基处理、基础设施工程、道路建设等工程任务的目标和内容。
3. 工程施工计划：明确工程施工任务的时间、工期及进度要求。
4. 合同价款：承包人向业主提供的服务价格明细，包括总价、单价、合同价款等。
5. 工程质量标准：包括各项质量指标和验收标准。
6. 工程监理：明确工程监理的要求和工程监理的权利和义务。
7. 风险责任：明确建设工程中各方的责任分配及其承担方式。
8. 保修期：确定保修期的长度和责任范围，以及保修期后的服务要求。
第三部分：建筑施工基础承包合同的风险分析
建筑施工基础承包合同的风险主要包括以下几个方面。
1. 工程质量风险。基础工程质量的好坏将直接影响整个建筑工程的安全和质量。如果承包人在工程施工中存在不合理规划、施工监管不严的情况，都将导致工程质量不佳，甚至出现质量问题，给业主造成经济损失。
2. 工期风险。假如承包人在建设工程中未能按期施工，将给业主造成重大影响。
3. 价格风险。基础工程的承包必须按照合同价款、单价、工程量以及各种费用计算出来的价格进行支付，如果承包人在工程施工过程中以低价投标等不合理方式，将导致工程质量问题、延期等风险。
4. 环境风险。基础工程的施工过程中，可能会对环境、社会公共利益产生风险并造成负面影响。
第四部分：结论和建议
建筑施工基础承包合同是建筑工程中最重要的合同之一，是整个工程的基础。在制定这个合同时，需要充分考虑实际情况和各种风险。为了保证施工项目的顺利进行，可以采取以下建议：
1. 建筑施工基础承包合同的撰写需要注重合同条款的详细和规范性，尤其是项目进度、质量管理、价格和风险管理等方面，务必遵循法律法规和业界规范。
2. 业主在签订合同之前，应对承包人进行全面的风险评估，确保承包人的资质和信誉等满足相关标准，并注意保障工期和施工质量，规避相关风险。
3. 承包人在签订合同之前，要对业主提供的工程任务、计划以及合同价款等内容进行认真评估，并且需要在施工过程中保证施工质量、遵守施工计划以及避免环境风险。
总之，建筑施工基础承包合同是建筑工程中核心的合同，需要充分考虑实际情况和各种风险，并制定出详细、规范和具备可维护性的合同条款，以确保施工项目的稳定性、高效性和安全性。
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，定立本合同。
第一条工程概况
(一)工程名称：
(二)工程地点：
(三)工程内容：采用静压法进行楼的管桩基础施工，桩型为PHCф300-70-A先张法高强预应力管桩，设计压桩力75吨，终压值150吨，单桩入土深度约6-13米，桩数约根，总工程量约10000米。
(四)承包方式：乙方以包工不包料(每米按40元/米计价进行大包干进行结算)的方式承包该工程，包括：设备进出场运输及安拆费、管桩施工费、放线费、管理费(不包含税金、水电费、基础资料)。
第二条
(一)施工费：40元/米。工程量按照每个桩位桩尖压入自然地面深度累计值计算。高于桩顶标高按桩顶标高加0.6米桩长计算。
(二)甲方负责试桩费用及试桩检测费，试桩施工完10天内完成检测，超出10日后按设备停滞费补贴，7/10日检测/检测和工程桩)，试桩电费由甲方承担。
(三)配合检测费：1500元/根，据实结算。
第三条工期
本工程施工工期为30个有效工作日(自20__年元月12日起20__年2月12日止)，实际开工日期以工程桩开始施工为准。(乙方保证在合同签订日起五天内进场)
在履约过程中，由于不可抗力、静载检测延误的工期或甲方责任所延误的工期，经甲乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。
第四条工程验收
工程验收以施工图纸和设计变更通知书，图纸会审纪要，国家颁发的《工程施工验收规范》及质量检验标准为依据。通过质监部门的质量验收，达到合格标准。
第五条甲乙双方责任
(一)乙方责任
1、组织施工机械设备(配桩长度为6-13米，满足设计桩型、设计压桩力要求)、人员和材料进场，保证工程按甲方要求及时开工，负责桩机正常运行，保证施工质量和进度。
2、遵守国家及地方有关工程建设安全生产管理规定，严格按安全规程组织施工。安全生产由乙方负责。
3、承包方必须做到文明施工，保持施工现场的整洁，创造一个良好的施工环境。
4、承包方应服从甲方代表和监理人员的监督和管理，相互配合，不得野蛮施工，如出现质量问题、安全隐患、发包方派驻的'工程师有权要求其及时整改。
5、做好每根桩的施工记录资料和隐蔽工程签证等相关施工现场资料，为甲方支付施工费进度款、基础单项工程验收、管桩压桩分项工程结算、整改提供依据。
(二)甲方责任
1、一切证件、批件、所缴纳的费用按有关规定属于甲方负责的由甲方负责。
2、开工前完成“三通一平”，场地应满足设备地耐力要求及60吨以上大型车辆行驶至施工组织方案中确定的卸桩地点，清除地下及距边桩4米范围内的障碍物(包括管线)。提供正规施工用水接头和施工电源接点，电源电力在140千瓦以上，接线点符合安全用电规范且距离最远施工桩位120米以内。
3、向乙方提供施工蓝图叁份]地质勘察报告及有关资料各壹份。指定相关单位函件签收人及通讯方式。组织有关部门对施工图纸进行会审。
4、委派工地负责人和监理工程师进行对工程桩记录及相关资料签证，需要旁站的甲方及监理人员应配合乙方施工作息时间，作息时间的变更提前12小时送达监理。
5、出现质量事故时甲方负责向设计部门申请出具常规经济合理的设计处理方案。
6、施工完毕后组织对基础压桩分项工程完工验收和办理完工结算，配合乙方设备正常清理维护和短期停留，为乙方设备出场提供满足拆装和运输要求的场地和道路。
第六条工程款支付和结算
(一)机械进场付2万元。
(二)每打100根桩付已完工作量的80%支付(但2万元应在1-5次付款内扣除，即每次付款扣回4000元)，待施工完最后一根工程桩应付至总工程款80%，余款20%待验收合格后7天内一次性付清。
第七条违约责任
(一)甲方未能按合同规定履行，出现以下情形的，其损失由甲方承担，工期
顺延。1.未按期交出施工场地、水电接点;2.设计图纸及变更未及时送达乙方;3.未按期支付工程款导致乙方停工;4.因工程设计变更，使已完成的工程拆改;5.逾期组织验收结算。
(二)由于乙方原因拖延工期超过5日的，甲方可以对乙方作出处罚，提前完工甲方应对乙方作出适当奖励。由于甲方原因如场地未及时处理、地质变化复杂等待设计变更、技术资料未送达、供桩不到位、拖延付款、等待检测、停电且未租用发电机等造成乙方停工累计超过5天，按国家相关规定补偿，工期按实际停工天数顺延，适当补助误工费用及设备停滞费给乙方。
(三)乙方确保安全生产，文明施工，若施工期间属乙方原因造成的质量、安全事故，一切处理费用均由乙方承担。甲方应协助乙方进行全面安全管理，不得要求乙方进行违规操作，如超过距离桩机吊机回转中心20米以外或堆放三层的拖桩。
(四)乙方须按图规范施工，合理配桩，确保单桩承载力(有效桩长)达到设计要求，若经检测不合格，其处理费用由乙方负责，但由于地质原因(如持力层厚薄不均匀且有软弱下卧层，挤土造成已施工桩上浮，持力层遇水软化但设计未作有效防水处理等)和检测原因(如未达检测时间、所选桩位已列入需处理范围不具代表性等)造成的除外。
(五)因地下障碍物(如老基础、防空洞、漂石、不明地下管网等)、地质变化复杂(如溶洞、空穴、流沙等)及场地陷机等引起的断桩、偏桩，需要补桩或加固处理等所发生的费用由甲方负责。
第八条争议解决方式
甲、乙双方对本工程进行中所发生的问题，应先就本合同有关条文寻求解决，协商无效时，可向工程所在地有关部门申请仲裁。
第九条其它
本合同壹式肆份，双方各持贰份，经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收并结清款项后失效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
签约人：
签约人：
签约地点：
签约地点：
20__年__月___日
"基础合同"在商业合作中扮演着非常重要的角色。它是商业活动和交易的基础，是交易双方达成一致的依据，同时也是双方所应遵守的法律框架。本文将从不同角度深入探讨"基础合同"。
一、基础合同的定义
"基础合同"是商业合作中最基础的合同。它指的是最核心、最重要的、最具有普遍适用性的合同。一般来说，基础合同通常包括交付期限、交付方式、价格、商品或服务的质量等主要内容。
二、基础合同的重要性
基础合同在商业活动中具有不可替代的重要性。它可以规范双方的行为，明确权利和义务，避免争议和纠纷的发生。基础合同的签订有利于建立商业信任，提高交易效率，保证交易安全性。因此，对于商业合作来说，基础合同的重要性不言而喻。
三、基础合同应具备的要素
1.明确的合同名称和交易双方的信息
合同名称应具有准确性和可读性，方便双方识别和记忆。交易双方的信息包括名称、地址、联系方式等，以确保双方能够顺利进行交流和沟通。
2.明确的交付期限和交付方式
交付期限指确定商品或服务的交付时间，交付方式指确定商品或服务的交付方式。这两个要素对于商业交易的完成非常重要，必须要认真考虑和明确。
3.明确的价格和支付方式
价格和支付方式是两个必要的要素。他们决定了交易双方的资金流动方向和金额。价格和支付方式应当清晰明确，防止出现资金上的纠纷。
4.明确的商品或服务的质量
商品或服务质量是基础合同最重要的内容之一。要在合同中明确商品或服务的质量要求，比如技术指标、工艺要求、检测标准等，以保证双方要达成的质量标准一致。
5.明确的违约责任
在商业交易中，违约责任是必要的，它可以加深双方的责任心，并通过法律手段保证交易的成功。违约责任应该明确并保证其权威性，防止出现漏洞。
四、基础合同的执行与变更
在合同签订后，双方应当认真履行合同内容。如果中途确实要对合同内容进行修改，则应提前协商并达成一致，同时在合同中明确变更条款。如果发现一方违反约定，另一方应及时采取对应的行动，维护自己的权益，并尝试寻求协商解决。
五、总结
在商业合作中，基础合同是商业活动的核心。它通过明确交易双方的权利和义务，规范各自的行为，保证交易安全性和效率。因此，在完成商业交易前，双方应当充分认识基础合同的作用及其所应具备的要素，达成一致意见，以顺利完成交易并建立长期稳定的合作关系。
建筑施工基础承包合同
一、合同订立背景
为了保障建筑施工的安全和顺利，合理分配工程任务，明确各方责任，达到合作共赢的目的，本合同由甲方与乙方在平等互利的基础上，共同签订。
二、合同内容
1.工程名称、位置和规模
工程名称：×××××。
工程位置：××省××市××县（区）××镇××街道（村）××号。
工程规模：
建筑面积：×××平方米。
地上建筑层数：×层。
地下建筑层数：×层。
主体结构形式：×××。
2.工程内容
根据设计文件及合同约定，乙方承包甲方委托的建筑施工工程，具体包括：
（1）基础施工：基础开挖，基础处理，基础注浆，地下室和明挖隧洞施工等。
（2）主体结构施工：钢筋加工、混凝土浇筑、构配件制作及安装等。
（3）装饰装修施工：墙面、天花、地面、窗户、门、橱柜等的制作和安装、涂刷装饰等。
3.工作内容及工期
工作内容：
（1）实施建筑工程项目施工管理规定，确保工程质量安全。
（2）落实国家及地方有关施工安全规定，配备专职安全防护人员。
（3）按设计、施工图进行施工，不得擅自改变。
（4）派遣建设工程专业技术人员负责工程全过程的质量和安全监督。
（5）负责所施工程的方案、施工计划及工程验收等技术管理工作。
工期：工期自合同生效之日起×天，届时工程应可正常交付使用。
4.施工现场设备及工具
乙方必须按照国家的有关设备和工具要求，配备施工现场所需的设备和工具，满足工程施工需要。乙方应建立完善的设备管理制度，定期保养、维修设备，以确保工程顺利进行。如乙方没有必要设备和工具，则需向甲方及时提出申请。
5.工程款项支付及决算
（1）工程款项支付：按合同约定，分期支付工程款项。每次支付前应交验已完成的工作、材料、设备、机械、人员等的使用及合同约定范围内质量的验收。
（2）工程决算：建设工程竣工后，双方应根据工程设计、施工图纸及实际施工情况进行工程决算。乙方应当在决算时，提供真实、准确的材料、设备、机械、人员工资等费用的清单及有关单据票据，如有锅炉、压力容器等，必须提供质量证明资料。
6.质量及保修期
（1）质量：乙方承认建筑质量的重要性，在施工过程中，应严格按照相关法律、法规、标准和技术规范，保证各项工程质量符合要求，不得作假、徇私、违法操作。
（2）保修期：乙方承诺售后服务的质量标准，时限为验收合格之日起的×年。在保修期内，如房屋有因工程质量问题所造成的质量问题，乙方应根据保修标准进行处理，解决问题。
7.物资采购
根据施工需要，乙方可以在甲方指定的材料库房中选择相应的材料。乙方必须严格按照合同约定的品种、规格、数量、质量等要求采购材料。乙方必须保证在采购、批发、进货、销售中遵守法律法规，不得利用任何手段谋取巨额利润。
8.安全生产
（1）生产准备：乙方施工时必须制定安全生产计划书和技术措施、施工组织设计文件或施工方案等制度措施。在施工前必须对施工场地进行全面安全检查并做好落实。
（2）安全设施：对建筑工程所需使用的危险物品或设备，必须制订安全使用标准，安装必要的安全保护设施，设置警示等标志。
（3）工人安全：严格选派施工工人，认真做好工人的劳保教育，对不接受安全规定的工人勇敢处理，确保施工现场的安全。
（4）施工安全管理：乙方必须配备专职安全防护人员，具体负责安全管理、检查和对事故进行处理，防止事故发生。
9.争议解决
在合同履行过程中，如产生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，应向合同约定的仲裁组织申请仲裁。仲裁裁决应当为本合同最后裁决。
10.其他条款
（1）本合同未尽事宜，酌情另行协商制定供双方签字盖章的补充协议或相关条款。
（2）建筑施工计划应根据本合同要求进行编制。如有变更，必须提前告知甲方，并经其同意后方可实施。
（3）本合同分为三份，一式两份，甲、乙双方各执一份。合同生效后，不得随意更改。
三、合同的生效
本合同一式三份，甲方、乙方各执一份有效。合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的工程交付使用及决算款项付清之日止。
建筑施工基础承包合同范文
甲方：（委托人）__________
地址：___________________
电话：___________________
法定代表人：______________
代表人（经办人）：__________
证件号码：________________
乙方：（承包人）__________
地址：___________________
电话：___________________
法定代表人：______________
代表人（经办人）：__________
证件号码：_________________
为了按照双方的意愿，建立施工的基础承包关系，保证工程质量和进度，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方于__年__月__日签订本合同。
第一条 工程名称
本合同工程名称为：____________________（以下简称本工程）。
第二条 工程地点
本工程位于：___________________。
第三条 工程内容
1. 本工程的内容：_____________________。
2. 下列工程内容不在本工程的范围之内，是甲方自行施工或是由甲方与其他承包人共同施工的：
（1）验收土地基础质量的工作。
（2）填筑土方和预先贯入管道钢套管（包括断头、并及封口等）的施工工作。
（3）给水、排水、暖通、电力、气体等管线的施工工作。
3. 本工程所需要的所有的材料和设备均由甲方负责采购并提供。
第四条 工程期限
1. 本工程的开工日期为：__________________，竣工日期为：__________________。
2. 若由于双方约定之外的原因导致工期延误，应当另行协商处理。
第五条 工程款
1. 本工程的价款为人民币_________________元整。
2. 工程款的支付方式如下：
（1）工程款的总价款的60%作为预付款，在签订本合同后3日内由甲方一次性支付给乙方。
（2）剩余的40%工程款，在乙方确认施工完毕后，甲方应当在__日内通过转账方式支付。
3. 若由于特殊原因导致工程延误，因乙方原因产生的工期延误应承担甲方向乙方每日总价值的0.5%的违约金，因甲方原因产生的工期延误，不应影响工程款支付时间。
第六条 投标文件
1. 承包人应提交的投标文件包括：
（1）投标书。
（2）施工组织设计文件。
（3）资质证书及其复印件。
（4）合同履行保函。
（5）其它能够证明承包人具备本工程承包能力和可靠性的证明文件。
2. 投标文件应在甲方要求的时间内、在甲方指定的地点、以书面形式提交。
第七条 合同变更
1. 在本合同履行过程中，如有必要变更或补充合同内容，必须由双方在书面上约定，并由双方代表签字或盖章。
2. 本合同任何变更或补充均成为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第八条 合同解除
如甲、乙双方因不可抗力因素或其他原因致使本合同无法履行的，本合同可以按照法律规定的程序解除。
第九条 合同法律适用和争议解决
1. 本合同的订立、解释及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本合同的解释和执行发生争议，应协商解决，协商不成时应向协议所在地的人民法院进行诉讼解决。
第十条 其它
本合同自双方经办人签字或盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方签字或盖章：_______年____月____日
乙方签字或盖章：_______年____月____日
基础土方工程承包给 （乙方）施工，本着互惠互利的原则，为明确双方责任，经双方协商，现就有关承包事项达成协议如下，以资双方共同遵守。
____________________________________________工程
2、施工内容： 基础土方工程全部开挖、转运及回填为本合同约定的工作内容。基础土方开挖必须符合图纸要求，边坡、基底符合设计规范，开挖深度不得超过设计底标高10公分。土方转运严格按照甲方要求，指定地点装车、卸载。土方回填不得碰撞工程结构，回填土方要密实、扒匀。
1、土方开挖（包括所有的基础土方）每立方米元；开挖带内转运（范围在本工程项目小区院内）每立方米元；用机械直接土方回填每立方米 元；如用机动车内转运的回填土方每立方米加元；只计取机械开挖带内转运每立方米 元，不再计取回填内转运土方每立方米元）。必须外运的土方，开挖带外运每立方米 元。以上所有单价为固定单价，工程量以设计图纸尺寸和标高在计算规则的.工作扩大面计算土方量。甲方不承担包括税费、协调费及相关的所有其它费用。
2、付款方式：
a外运土方工程完工后 日内结清.
b其它单项工程乙方按甲方要求完工后，经甲方验收合格日后结清全部工程款。
1.乙方必须负责当地周边的协调工作，由此引起的一切后果均由乙方负责。
2.乙方必须安全生产、文明施工。按照管理部门要求办理相关证件，守法施工，合法生产。按合同约定的工作内容，在甲方根据现场确定的工作时间内按时完成工作任务。
3.加强安全生产管理，文明施工，不准在工地上打架斗殴，如发生安全及工伤事故，所有责任均由乙方自行承担，甲方概不负责。
指挥乙方机械设备，保证施工现场顺利施工。
1. 乙方必须严格按照甲方指定的开工时间，合理组织机械、人员按时施工，保证按时完成甲方指定的工作任务。
2.施工过程中，如因乙方机械、人员组织不到位，每耽误一天，甲方有权罚款元，罚款按延误时间累计计算。
3.本合同签字生效后，乙方不得以任何理由进行加价，停工，否则必须承担5万元的违约金。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式四份。
发包单位（盖章）： 发包单位（盖章）： 法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 法人委托代理人（签名）： 法人委托代理人（签名）：
