2023-07-29 15:02:59 来源：1569下载站 作者：小何
如今，人们对法律的意识日益增强，为了保障自身利益得到合法保护，签订双方合同变得十分重要。你是否了解如何起草一份合同呢？编辑为大家精心搜集整理了这篇“商铺合同”，如果你希望再次阅读此内容，请及时收藏本页！
1.商品及服务管理
乙方必须确保零售或展示商品质量，并承担由此引起的一切责任。提供生产许可证、销售许可证及有效的质检报告。乙方保证不销售无商标、无生产厂家厂名、厂址或代理商地址、电话的产品或假冒伪劣商品。商品包装是全外文或全拼音的必须标注中文。销售进口商品的必须提供有效的关税凭证及商检证明。所有商品种类未经甲方审查，不得擅自销售。
乙方必须全责解决顾客因商品质量、食品卫生或服务质量等而提出的索赔要求。如顾客有正当理由要求赔偿而乙方拒不解决的，或因情况紧急而必须先由甲方解决的，所发生的一切费用及相关法律责任均由乙方承担。
乙方保证对所陈列的或所销售的商品使用其依法取得的商品名称、商标和商号)或公司名称)及服务标章。
乙方保证商品的著作权、注册商标权、肖像权、图案权及专利权已经拥有，已经得到有关公司或有关个人的授权。
乙方因自身营业销售活动需要使用甲方名称、商标、标记标章或发布广告的，应事先将相关活动内容提交于甲方，并征得甲方书面同意后方得使用，否则以乙方侵权论。
乙方提供之商品均以明码标价出售，依照《中华人民共和国价格法》及其他价格专项规定。
除有特殊规定外，凡甲方核准之甲方及其关联企业发行之正大集团系列卡、易初*花团购卡及一卡通、其他各种VIP贵宾卡、会员卡及与银行合作项目之卡，乙方应全力配合接受使用，并给予持卡人折优惠，该优惠之折扣差额部分由乙方负担。如有必要，双方可在互惠互利基础上，另行书面约定该折扣优惠。若乙方有自行发行会员卡或折价券须事先经甲方同意后方可使用，且顾客以乙方自行发行的会员卡或折价券消费的金额应计入乙方当月总营业额。
乙方每年应举行不少于一次的年度市场推广活动，乙方提供开业活动计划和年度市场行销活动企划案给甲方并经甲方核准，费用由乙方自行承担。
乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方书面同意后方可使用，但乙方应向甲方支付相关的使用费用(具体的使用费用和条件由甲、乙双方另行协商)，否则以侵权论，甲方除得终止合约外，并得请求损害赔偿。
乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如认为乙方之促销行为有妨碍他人营业之虞者，得予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方可终止合同，并得请求损害赔偿。
乙方不得私自收受提货券、兑换卡等。
乙方必须依法纳税
乙方的促销活动，须经甲方确认同意后，才能在甲方同意的范围内按照甲方的标准实施。
乙方保证在经营活动中按照法律规定，向顾客提供合法有效的发票凭证。
2.租赁区域管理
乙方必须妥善使用该店铺/专柜及公共区域，乙方在此同意：
不利用该店铺/专柜储藏其不符合乙方业务或经营性质的货物或商品，亦不将超出该房屋地面载重量或易燃、易爆、易腐蚀的任何货物和商品带入该店铺/专柜。未经甲方书面同意不得在楼梯、通道及其他非乙方租赁区域做任何布置、广告、加装设备或存放货物。
不将该店铺/专柜用于住宿、过夜等目的，亦不在该店铺/专柜内饲养任何动物或进行可能对购物中心的管理产生不良影响的行为。
不进行亦不允许他人进行任何可能给甲方或甲方购物中心的其他租赁户构成妨害、或给该店铺/专柜和公共区域造成损害的任何行为;且不将该店铺/专柜铺位用于双方所约定的内容以外的用途。
不做出且不允许他人做出任何可能导致该店铺/专柜保险合同失效或保险费用增加的行为。如果乙方违背本条款的规定而引致甲方需支付的保险费和有关保险续期的所有费用有所增加时，乙方需按甲方的要求补偿所有增加的保险费用。
甲方购物中心为禁烟区，所有员工和顾客不得在购物中心内吸烟。
由于营业需要，乙方需张贴广告商品信息等，必须经过甲方的同意，对广告的张贴形式、内容、使用的张贴纸都需经过甲方的确认。
3.人员管理
乙方应派遣名以上销售人员并由甲方统筹管理，遵守甲方之规章制度。乙方派遣人员之一切行为，均视为乙方公司之行为，乙方须负完全责任。乙方派遣人员名单及人员数量应事前书面通知甲方，并经甲方认可。乙方未派遣或擅自撤回派遣人员者视作未经甲方同意擅自撤店铺/专柜，依照本合同第十四条第一款承担违约责任。
乙方派遣之人员除因全国统一形象经甲方核准外应穿着甲方规定制服，(包括服装、皮鞋、围巾、名牌、店徽、包装及派遣人员之相关配件)，其费用由乙方承担。
乙方对于所雇员工之聘用、劳动保险、福利及工作时间等均应遵守国家相关劳动法律、法规的规定，如有违反，一切法律及经济责任由乙方自行承担。
乙方及其派遣人员保证遵守甲方购物中心的统一营业时间及其调整，并遵守甲方各项管理制度及相关规定。乙方派遣人员上岗前应接受甲方管理制度及相关规定之培训，并委托甲方对其进行现场管理，对违规者给予适当的教育和处罚，对严重违规者，乙方必须接受甲方的建议，给予违规者严重处罚，直至辞退。
乙方更换人员或新增人员亦应按前述规定经甲方认可。
乙方应自行处理与其代理人、受任人、受雇人(含上述派遣人员)之间的劳动争议或者其他涉及经济赔偿的争议，如因该等争议导致甲方向任何第三人承担任何债务责任，则甲方有权就该债务责任向乙方追偿。
甲方及其购物中心所包含之财产、商品、顾客及人员(包含其他厂商、租户之财产、商品、顾客及人员)如因乙方及其受雇人员、代理人等故意或过失导致财产、商品或人员蒙受损失(含直接或间接损失)者，乙方应负完全赔偿责任。
4.其他管理
倘若发现该店铺/专柜内的任何公用设施或装置有任何缺陷或故障，乙方应立即通知甲方，且不得对该设施或装置进行任何维修。如因乙方未经甲方批准对上述设施或装置进行维修而造成任何人身或财产损失、损坏或伤害，责任均由乙方承担。甲方或甲方之授权人应负责对上述设施或装置进行维修，所需费用由乙方承担。
甲方有权书面通知乙方，要求乙方对该店铺/专柜的人为损坏进行修缮。除在特殊情况下由双方共同商定期限以外，乙方应于甲方发出上述通知后两个星期内完成上述修缮工作。如乙方未能进行该项修缮工作，则甲方和甲方之授权人有权进入该店铺/专柜并进行该项修缮工作，乙方应承担相关修缮费用。
乙方的营业执照，以及政府规定乙方开展业务经营所需的全部执照，均由乙方自己办理申领。如乙方无法及时办理营业执照造成的停业或无法正常营业期间的，责任自负。租赁费用及其他应付费用，仍需按期向甲方支付。
甲方交付给乙方使用的租赁场地均经过政府有关部门认可的，符合政府制订的各项标准，若由于乙方的过失造成消防、环境保护、安全用电、用水、使用煤气以及卫生等方面的问题，则一切法律责任及经济责任均由乙方负责。
甲方基于经营管理上的需要，可以派员进入乙方之租赁店铺/专柜，前提是不得影响乙方正常经营活动。
乙方应遵守并履行《管理手册》有关购物中心的其他全部条款、条件和约定，以及甲方及管理公司随时指定规章制度(包括《管理手册》及其补充修改条款)。
5.进场装修管理
为协调甲方购物中心整体布局，除租赁区域内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修店铺/专柜或变更原有设施的，须事先经甲方书面同意。
在装修施工动工前十四天必须将两套装修图纸和工程设计方案及装潢效果图提交甲方批准。在获得甲方或甲方授权代理人的书面同意之前，不得进行任何装修工作。如按规定还应向所有的有关部门(包括该店铺/专柜物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，且经过甲方认定后，方可进行装修工作，该报批义务不得因取得甲方的批准而予免除。装修结束后，需经甲方的检验方可营业。
乙方装修(包括装修材料、设计方案等国家有限制性规定的各方面)必须符合政府消防部门要求，乙方自行负责消防验收的报批或备案工作，验收通过后方可营业。因乙方未及时通过消防验收而延迟开业的，同样适用本合同第五条第5项关于延迟开业违约责任的约定。
在装修动工前，乙方应按照有关法律、法规投保建筑工程险及第三者责任险，并按《管理手册》要求，向甲方出具有关投保的书面证明。乙方的投保应独立于甲方的投保案，并且，乙方按规定投保的义务，不得因甲方投保方面的任何安排而予以免除。甲方应被设定为相关保单项下的受益人。
消防设施及中央空调系统的全部安装及改建，只能由甲方指定的施工租赁单位，按照经甲方和政府主管机关批准的图纸和工程设计方案进行施工。图纸和工程设计方案，未经甲方和政府主管机关事先书面同意，不得予以改动。其他工程，乙方可聘请施工租赁单位进行施工，但条件是，乙方在与其所聘请的施工租赁单位订立任何合同之前，须将该单位的资质证明文件提交甲方审批。
乙方应责成其施工单位及人员遵守甲方监督和管理，如有违反，乙方同意承担相关连带责任。
乙方必须按期进场施工、按期完工退场，按图施工。乙方保证不在现场制作道具，保证电器电路按有关规范施工并服从甲方购物中心的整体管理，若有违反，则由甲方于装修押金中作相应扣除。
在乙方的经营活动中，如发生上述行为之一的，甲方有权视情节轻重对乙方处以500元以上10000元以下的违约处罚。因乙方上述行为而引起的法律及经济责任由乙方自行承担。如甲方认为必要，甲方有权先行代为处理，而无须征得乙方同意，所发生的一切费用由乙方承担。如因此影响甲方声誉，甲方有权要求乙方赔偿商誉损失，并按照双方签定的《店铺/专柜租赁合同》(以下简称合同)第十四条第一款之规定由乙方承担违约责任。
根据本租赁合同与《管理手册》的精神特制定关于呈报营业额的管理细则
所有租户都必须按甲方购物中心的规定及时、准确、无误地填写并呈报当天的营业额(自动寄箱以及投币售货机除外)。
二、所有租户必须购买甲方统一的营业额统计表，并按统计表上的要求认真填写。
三、所有租户的当天销售额统计截止到每天晚上21：00，之后所产生的销售款应改在第二天统计。
四、《营业统计表》一式两份(附后)，所有租户必须于当天晚上21：15前将当天营业额统计表交购物中心现金办公室，经双方授权代表签字、盖章确认后各持一份。
五、所有租户不得以任何理由拒绝甲方随机检查。
六、甲方购物中心的有关人员有权随时进入乙方柜台/店铺内检查租户营业款统计情况，如发生违反者，将按照本租赁合同及《管理手册》的有关条款进行处罚。
七、甲方将视不同时期根据租户的情况而修改、变更或补充本办法。
本承诺书作为与甲方签订之《店铺/专柜租赁合同》的必要补充和不可分割的一部分。
我方在此承诺，认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，并严格执行有关劳动保护法规、条例和规定。
我方另承诺租赁期间，指派专人负责有关安全、防火工作;并保证每天进行一次安全消防检查，处理与租赁区域有关的安全、防火工作，预防事故的发生，并每天填写联销商自查表，做好自查工作，未按甲方购物中心规定做好自查工作的，我方每次将支付当月租赁费用%的罚金。未经出租方同意，不对房屋进行乱拆、乱改、乱搭、乱建、超负荷使用房屋或堵塞消防通道。我方使用租赁区域过程中，将妥善使用租赁区域内原有设备，做好对公共设备设施的保护，因我方责任造成房屋、原有设备及卖场其他人员财物的损伤，我方将负责赔偿，另外未经出租方有关部门确认，我方不得使用非租赁区域原有的设备设施。所在区域内设备损坏后立即报甲方购物中心相关部门知晓,并及时维修,不影响甲方购物中心正常营业。承诺房屋发生自然灾害或火灾事故或其他事故后，我方将及时向甲方购物中心相关部门报告，并应及时采取措施阻止事故严重化。
我方还承诺，如对所租赁店铺/专柜进行装饰、装修，我方及施工人员保证遵守上述规定，如有任何违反，立即进行整改，否则我方将支付罚金元。乙方承诺对装修施工过程中发生的任何事故或因此给出租方、第三方造成了任何财产损失或人身伤害均由我方负责处理并承担由此产生的一切费用和法律责任。并且承诺对所租赁店铺/专柜进行的装饰装修不涉及拆改房屋主体结构和不存在加大房屋荷载的情况。我方未经出租方同意，不得擅自改变承租区域的用途。
我方另承诺，应配备以下消防设备：
如我方作为独立租户，应配备四公斤ABC干粉灭火器一个;
如我方作为美食广场租户的，应配备四公斤ABC干粉灭火器及灭火器箱各一个，一平方米石棉毯一块。
对上述承诺事项，如我方未能达到，我方愿支付年租赁费用的10%的违约金，如因此造成出租方的损失，我方将赔偿全部损失。
承诺人(盖章)：
日期：
合同编号：
客户编号：
出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）
地址：地址：
电话：电话：
传真：传真：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺返租事宜一致达成如下条款，以供遵守：
一、甲方将其位于珠海市xx号铺位（以下简称商铺）返租给乙方，该商铺建筑面积为xx平方米，乙方享有该商铺的转租权。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx年。
2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计，返赁期限届满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
3、免租期为三个月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业，则按实际开业日起计租。
4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。
三、返租期内第一年月租金为人民币xx元（大写：人民币xxx）；第二年月租金为人民币xxx元（大写：人民币xxx）；第三年月租金为人民币xx元（大写：人民币xx）。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方，如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金，须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。
四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担，其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定；甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动，否则应赔偿因此而造成的经济损失。
五、商铺出租期内，甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权，甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同，并及时将产权变更情况书面通知乙方，安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。
六、商铺出租期内，因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。
七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。
八、违约责任
1：返租期间，若甲方擅自提前终止合同，则甲方必须按合同未履行租期总租金的20%赔偿乙方损失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。
2：返租期间，：：若乙方擅自提前终止本合同，乙方须按合同未履行租期总租金的20%赔偿甲方损失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。
九、由于地震、台风、水灾、战争、政府行为以及其它不可抗力因素，直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，双方协商决定是否解除合同或部分解除合同的责任。
十、本合同涉及的有关通知送达，以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方，否则，依据本合同的地址及传真号码而发出的通知，自邮寄之日起三天内或传真发出后即视为寄之日起三天内或传真发出后即视为送达。
十一、本合同在履行过程中发生争议时，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
十三、本协议自双方签章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
签署日期：年月日签署日期：年月日
（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的；
3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；
4、故意损坏承租房屋的；
5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；
6、法律、法规规定其他可以收回。
（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。
（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。
（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。
第九条合同终止、解除及续约
本合同履行期满，合同自行终止；
因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；
合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。
合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。
租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。
年3月
三、租金及付款方式：租金13000元/年(不含税)，租金支付方式为月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
四、履约保证金
履约保证金1000元，甲方收到保证金后向乙方出具收据;租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
五、甲方的权力与义务，
1、甲方应在乙方支付租金之日，将钥匙交给乙方。
2、甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，在租赁期间不得加租。
3、租赁期间甲方不能对出租的房屋所属土地权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚无使用纠纷。
4、租赁期满乙方未继续租赁的甲方有权收回房屋，乙方添置的设备归乙方所有。
5、签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
六、乙方的权利和义务。
1、乙方按照合同约定不承担门面设施自然损坏的赔偿责任，房屋设施损坏由甲方负责维修费用。
2、乙方在不破坏主体结构基础上有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、租赁期间门面所产生的水，电费由乙方承担。
4、按约定支付租金，
5、租赁期满后，如果乙方继续租赁，在同等条件下有优先租赁权。
6、在租赁期间，乙方有权转租给第三方，甲方不准干涉。
7、若遇政府搬迁，乙方无条件配合，甲方必须提前通知乙方，租金按实际租用时间计算，多余款数：甲方应全部退还乙方。
七、合同的变更、解除与终止
1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
②无故拖欠租金1个月以上的;
③未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
3、租赁期满合同自然终止。
八、违约责任
1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的‰向乙方支付违约金。
2、乙方无故拖欠租金1个月以上的，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用。
3、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的'原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。
4、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
九、争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十、其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
本合同一式两份双方签字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《佛山市商铺租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。
一、出租情况
1-1 甲方出租给乙方的商铺位置：座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家开发区(即金沙中心公路上坊小桥边)，金华联公司员工宿舍楼下南 号商铺。
1-2 甲方作为该商铺的.房地产权人与乙方建立租赁关系。
1—3 甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。
二、租赁用途
2-1 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定，商铺租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前__ _个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币元(大写：元整)，该商铺租金于本合同有效期内不变。
4-2 乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。
五、保证金和其他费用
5-1 甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、治安管理费用由乙方承担，于每月支付铺租时一同支付。
六、商铺使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-2乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不得擅自改变使用性质。
6-3乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
七、商铺返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用使用费。
7-2 乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。
7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)
八、转租、转让和交换
8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部转租给他人。
8-2 经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，则本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的租赁协议。
九、解除本合同的条件
9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
A. 商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
B. 该商铺因社会公共利益被依法征用的;
C. 商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;
D. 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。
E. 该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
A. 在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。
B. 乙方未征得甲方同意改变商铺用途，致使商铺损坏的;
C. 因乙方原因造成商铺主体结构损坏的;
D. 乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;
E. 乙方逾期不支付租金累计超过日的。
十、违约责任
10-1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。
10-2 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。
10-3 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11-1 若因政府调整规划等原因发生商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 11-2乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事;乙方商铺符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任与承担全部损失。
11-3若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。
11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款填写的文字与铅印文字具有同等效力
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
11-6 本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。签字后由甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为xxx度，电表表底数为xxx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利、义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金。
2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条乙方的权利、义务
1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
乙方：
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为x年，自x年xxx月xxx日至x年xxx月xxx日。本合同正本一式xxxx份，双方各执xxxx份，具有同等法律效力；合同副本x份，送x留存一份。
甲方：（签字）xxxxx乙方：（签字）xxxxx
联系电话：xxxxx联系电话：xxxxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
甲、乙、丙方共同成立_______店铺，共同开拓开_______市场，自愿签定以下协议，并共同遵守。
一、三方共同出资并在_______工商局正式注册成立_______店铺。三方以现金或实物方式出资入股，店铺股份分配如下：甲方占_______%、乙方_______%、丙方_______%。店铺收益按年核算分配。
二、三方共同建立店铺，以促进互联网的信息化发展为目的，其业务主要为：_______
三、甲方责任以及权利：甲方以_______作为出资，保证其出资到位；负责店铺的经营工作、随时掌握店铺的经营情况，努力学习店铺发展所需要的知识技能；充分利用其人际关系各种资源为店铺解决实际问题，争取店铺更大的生存空间和发展机会；随时关注并了解店铺的经营情况，为店铺的发展方向以及经营策略提供指导；按照其占有店铺股份比例_______%负担店铺费用和享受店铺的利润。
四、乙方责任以及权利：乙方以_______作为出资，负责店铺具体的经营工作、随时掌握店铺的经营情况，努力学习店铺发展所需要的知识技能；充分利用其技术力量等各种资源为店铺解决实际问题，争取店铺更大的生存空间和发展机会；随时关注并了解店铺的经营情况，为店铺的发展方向以及经营策略提供指导；按照其占有店铺股份比例_______%负担店铺费用和享受店铺的利润。
五、丙方责任以及权利：丙方以_______作为出资，保证其出资到位；负责店铺的经营工作、随时掌握店铺的经营情况，努力学习店铺发展所需要的知识技能；充分利用其人际关系各种资源为店铺解决实际问题，争取店铺更大的生存空间和发展机会；随时关注并了解店铺的经营情况，为店铺的发展方向以及经营策略提供指导；按照其占有店铺股份比例_______%负担店铺费用和享受店铺的利润。
六、三方之间的合作以资源共享、优势互补为基础，本着开诚布公、团结合作的原则，店铺经营及发展涉及问题以三方商谈确定。
七、合同期限：本合同一式四份，自三方本人签字之后生效，有效期为五年。如果在合同到期前任一方决定中途退出，另外双方有优先接受其股份的权力，如果无法接受其退出的股份，决定退出的双方可以再另找寻其股份接受方并经股东会同意通过。如果决定退出的这双方无法找到其股份的接受方，则不能退出。合同到期后，若店铺继续经营，则合同期限自动延续五年。
甲方签字：_______
乙方签字：_______
丙方签字：
_______年_______月_______日
出租方(以下称甲方)：________身份证：____________________
承租方(以下称乙方)：________身份证：____________________
经甲乙双方商议，就场地租赁事宜达成如下协议;
一、场地租赁情况
1、甲方同意将________________,________平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目
3、租赁时间为期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日
4、场地租金每年________元，租金缴纳方式为上打租，每________年付一次。
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水电取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训指导管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件市场变化不能正常经营时，经甲乙双方商议，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方商议后再行签订手续。
2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如呈现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付______元违约金。
3、本合同未尽事宜双方商议解决。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
电话：__________________电话：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
出租人(甲方)： 联系电话：
承租人(乙方)： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的`商铺坐落地址：______路，建筑面积____平方米。
第二条 租赁期限
租期_______年，自________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币________元整(_______元)。
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
第四条 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_________ 承租方(签字)：_________ 联系电话：_________ 联系电话：____________ _________年____月____日 _________年____月____日
