2023-07-07 21:38:03 来源：1569下载站 作者：小何
安全责任重于阿尔卑斯山，安全警钟时刻长鸣，合同在人们心中的地位愈发重要。签订合同能够协助人与人之间协调关系。下面我们所整理的“建房协议书”是为了方便日后阅读，请您妥善保存本文！
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
一、乙方必须严格按照甲方供给的图纸或要求施工、建盖，女儿墙和水、电安装在承包范围，如有异议双方商议。
二、甲方有权对乙方施工过程、质量进行监督，以确保工程质量。
三、承包方式：包工不包料，建筑材料由甲方负责供给到施工工地，乙方自带施工工具。
四、承包款(单价)为每平方 元，合计 元。
五、付款方式：分层付款，每层浇顶之日甲方支付乙方该层房屋的90%，余款整幢房屋竣工后一次性付清。
六、楼梯间双算，1平方米2。
七、工程施工中所需水、电的接通协调工作由甲方负责。
八、乙方所带到施工工地的模板、工具，甲方必须看管好，如果造成损失，甲方必须照价赔偿。
九、甲方负责处理施工过程中相关的矛盾和纠纷，确保乙方正常施工，若由此造成误工，甲方要赔偿乙方误工费用，再由双方协商顺延工期。
十、乙方在施工中有较严重的质量问题、技术问题而又不服从甲方监督调整时，甲方有权勒令乙方停止，所造成的损失由乙方承担。
十一、在施工过程中乙方应确保安全施工，严禁一切违规、违章作业，乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全权负责，甲方不负任何职责。
十二、在施工过程中由甲方造成的安全事故由甲方全权负责，乙方不承担任何法律职责。
十三、违约职责：此协议一经签订，双方必须严格执行，不得违约，否则由违约方承担由此而造成的一切损失。
十四、本协议一式两份，双方各持一份，一经签订即时生效，未尽事宜双方再议。
十五：
十六：
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
____年___月___日
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第四条、建房工期：
2、整体建筑包工费（不计材料），按照实际建筑面积定价，包工费 （包括人工工资及施工工具）。
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
第七条、工程质量：
1、乙方按甲方提供的要求施工，若发现甲方要求有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第八条、违约责任和争议的解决办法：
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第九条、合同的生效与终止：
1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费5％外，全部付清。
以上合同，双方必须共同遵守。未尽事宜，由双方协商处理。
乙方：
甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。
临建地点位于以南，以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。
甲方负责临建房屋的地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。
单间房屋尺寸一般为3米5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。
地基上两层砖结构;木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1c;杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡;墙壁应采用厚度不低于5c，价格不低于4元张(以目前市场价为据)的石棉瓦。
乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后____日内完成所有房屋的建设。
乙方包工包料，单层石棉瓦房530元间，双层石棉瓦房660元间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工XXX年后付清。
乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在XXX年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。
7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
1、房屋概况：房型________(层)，建筑面积约________平方米。
甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件采纳。
本合同项下装修项目总价款：________元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，大写________(人民币整)，该价款为施工包干价。
乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%，剩余总价款的5%作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。
第六条装修工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期为________天。
第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料价值200元以内(包括本数)的，甲方可不予追究;损害材料价值超过200元的，乙方应全额赔偿甲方。
第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由乙方自行负责;乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。
第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。
1、乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除本合同，并不予支付乙方已经施工部分的工程款。
2、乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的，甲方有权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。
1、乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的，每逾期一天应向甲方承担30元的违约金;
2、乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的，应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。
甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。因履行本合同产生争议，由双方协商解决;协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。
________年________月________日________年________月________日
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
一、建筑项目：私人住宅主体工程。
二、建筑面积及房屋方位：
三、承建方式及施工准备：
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方必须按合同施工，供给以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证才能用于工程。
⑴地槽深度1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主钢筋?12，混凝土高度250，副钢筋?8，间距150-160；以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。
⑵地梁圈梁立柱为底30x18，中间20x12，顶30x14，间距180-200，钢筋混凝土上头有400X500的地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。
⑶圈梁：220X250，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定，如无图纸根据双方协商决定。
⑷楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于120，钢筋双层网?8；楼板承重梁：250X600，钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。
⑸楼面屋顶木头横条小头不小于180，挂瓦条3X4，屋面板厚度（刨光后）不低于25，屋面用防水油毡。油毛毡用环球牌标准油毛毡，厚度3-4。
⑹工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙；石子用贴合标准的石子；砖头用质量优良贴合标准的砖头，其它副料也应用贴合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。
⑺除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责；卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方供给材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
四、建房工期：建房工期为150天。
五、承建工程价格及付款方式：
1．本住宅工程总造价为18.6万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。
2．付款方式：
开工时首付3万，基础完成并经甲方验收合格后付2万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付4万，第二层楼面完工并经甲方验收合格后付2万，屋面封顶并经甲方验收合格后付3万，工程竣工后并经甲方验收合格后付2万，其余款项工程竣工一年后付清。
六、施工安全要求
1、乙方明确自我有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，并且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程贴合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要异常注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的职责和所以发生的一切费用。如有此类情景出现，职责与甲方无关。
4、乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何职责。
七、工程质量。
1、乙方按甲方供给的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应到达抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，贴合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能到达约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约职责。
4、工程质量不贴合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。
八、违约职责和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解。
九、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。
十、其他。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
日期:____年___月___日
甲方：______
乙方：______
甲方自有位于三楼住房一间及卫生间一套，经双方协议，甲方自愿出租给乙方居住使用。
时间从_____年10月8日起至_____年10月8日止，时间为一年(十二个月)，租金_____元(￥：_____元)。
付款方式：乙方按季度付款，每三个月付款一次，先付款后使用，如乙方不及时付款，甲方有权收回出租房，并不退还乙方预交的押金。乙方进住访信心时，必须向甲方交押壹佰元，期满后，乙方不再继续租用住房，乙方不能损坏甲方房屋内的设备和未欠甲方的租金，甲方必须退还乙方的押金壹佰元。若有损坏甲方的房屋或设备时，由乙方负责修复还或给经济上的补偿。
乙方在居住期间，水费生月交壹拾元，电费按电表及电价核算，每季度交一次，电视及电脑乙方自到主管部门办理手续和交纳费用。
乙方必须节约用水用电，做好防火、防盗、室内外的卫生和安全工作，进出时，必须自己锁好自居的房间，并关好房内的水、电开关，以免事故的发生。
今后的租金增或减，按当时的物价变化，依据市场价期协定。上述协议，双方同意。
本协议一式两份，双方各持一份，经双方签字之日起生效。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同书。
工程地点：汉滨区建民办黄沟村三组。地面面积约360平米左右。楼房层数暂定 层。第一层 米高，其他层高 米，整栋楼有两个楼梯，具体尺寸见甲方提供的施工图。
承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、混泥土结构倒置式屋面;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。
工程合同总工期定为121天。
四、质量标准及要求：
工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-合格标准。 需要注意的事项：
1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。
2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。
3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。
4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。
5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。
6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。
7、乙方必须严格按照甲方提供的《住宅设计方案》进行施工。(《住宅设计方案》图附后)
承包金额：据实按建筑面积每平方米300.00元(大写：人民币叁佰圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。
六、工程质量：
6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责任。
6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任。
6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。
7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。
7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付。
7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。
7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照协议工期完工。
7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。
8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。
8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工。
8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。
8.4乙方必须遵守安全安全生产管理的相关制度，并随时接受安全生产管理部门的安全检查人员实施的监督检查。
8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方全部承担。
8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责。
8.7乙方应按劳动法规之规定，在施工期间应做到文明施工、安全施工，设立安全标记，并由乙方向其施工人员提供必要的安全保护装备等，严格施工管理。
8.8乙方在施工期间必须确保施工人员和周围居民及行人的安全，在施工期间所发生的一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关，甲方也不承担任何赔偿责任。
自本协议签订后，工程施工至主体一层完工后，甲方支付给乙方工程进度款7万元;二层工程主体完工，再支付给乙方工程进度款6万元;三层工程主体完工，再支付给乙方工程进度款6万元;四层工程主体封顶完工，再支付给乙方工程进度款6万元;工程施工至装饰阶段的80%，再支付给乙方工程进度款6万元;至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，再结算至本工程总款的95%，本工程总款的5%作为质量保证金， 年后确无施工质量问题，则一次性支付剩余工程款给乙方。
十、本合同一式三份，甲方一份、乙方一份，中正方一份，甲、乙双方签字盖章后生效。
