2023-10-17 09:05:12 来源:1569下载站 作者:小何
甲方:______
乙方:______
兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于:
第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施:
第二条租赁期限经甲乙双方洽订为______年______个月即自民国______年______月______日起至民国______年______月______日止。
第三条租金每学期新台币______元整乙方每年不得藉任何理由拖延或拒纳。
第四条租金应于每月以前缴纳,每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。
第五条乙方应于订约时,交由甲方新台币万千元作为押租保证金,乙方如不继续承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。
第六条乙方于租期届满时,除经甲方同意继续出租外,应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主张任何权利,如不及时迁让交还房屋时,甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止,乙方及连带保证人丙方,绝无异议。
第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议,俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。
第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租,并应无条件将房屋照原状还甲方,甲方即同意解除契约另外招租。
第九条房屋有改装设施之必要时,乙方取得甲方之同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还房屋时自应负责回复原状。
第十条甲方如有正当理由需进入房屋,除有紧急事故外,必须于二十四小时前通知,否则乙方得拒绝甲方进入。
第十一条房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全。
第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋,除因天灾地变等不可抗拒之情形外,因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者,乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。
第十三条乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费,应由乙方负责赔偿。
第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。
第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定,如有违背任何条件时,甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋,因此乙方所受之损失甲方概不负责。
第十六条印花税各自负责,关于房屋之一切捐税由甲方负责。
第十七条本件租屋之综合所得税,若较出租前之税额增加时,其增加部分,应由乙方负责补贴,乙方绝不异议。
第十八条租赁期满迁出时,乙方所有任何家杂物等,若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理,乙方绝不异议。
第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。
第二十条本契约未规定之事项,悉依民法及相关法令之规定。
上开条件均为双方所同意,恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存执,以昭信守。
身份证号码:______
立契约人签名盖章:______
身份证号码:______
乙方连带保证人签名盖章:______
身份证号码:______
地址:______
签订日期:_____
出租房:(以上简称甲方)
出租房:(以上简称甲方)
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承担甲方房屋事宜,订立本协议。
一、房屋地址及设施
1、租赁地址:
2、用途:用于普通住房
3、室内附属设施
电器:空调一台,电热水器一台,冰箱一台,洗衣机一台,彩电一台,有线电视机顶盒一台,抽油烟机一台。
家具:布沙发三人座一只,玻璃茶桌一只,床一张(含一个床头柜)。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期为壹年。
自
2、房屋租金:每月租金人民币元(大写:捌佰元整)。
采取先付租金后使用的原则,每次缴纳叁个月租金,共计人民币元(大写:元整)。
每下一次三个月租金需提前半个月交纳。
3、房屋租赁押金人民币方,不计利息。
4、乙方所用水、电、有线电视、燃气等相关费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电等,由乙方承担全部责任。
5、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为普通住房使用,不得改为它用。
6、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
7、在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,双方协商同意后解除本协议。
8、乙方入住该物业应保持周围环境整洁,不扰邻,做好防水防盗工作,如发生安全事故,乙方应负全部责任。
三、房屋修缮与使用
在租赁期内,乙方应合理使用其承租的房屋其附属设施。
如因乙方原因不当造成房屋及设施损坏,乙方应负修复、更换或给予经济赔偿。
四、房屋的转让与转租
租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租,转借承租房屋。
五、违约的处理
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租,转租给他人使用的;
(2)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(3)拖欠房租超过协议约定时限;
(4)严重干扰周边居民生活,导致周边大部分邻居反映强烈;
(5)乙方不爱护所承租的房屋及附属设施,造成房屋及设施损坏,经甲方提出不予改正,并修复或给予经济赔偿;
(6)未经甲方同意,擅自拆、改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
2、租赁期满之日或乙方违约造成甲方收回出租房屋,乙方不予配合,可视为乙方侵占甲方财产并且乙方所有财物已全部搬出承租房屋,甲方有权单方面采取换门锁等措施,乙方所造成的损失甲方不予赔偿。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字并首次租金支付后生效。
出租方(甲方)签字:承租方(乙方)签字:
地址:地址:
签订日期:签订日期:
出租方(甲方):北京市都城物业发展有限公司
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于 ,为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为 ,设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解,并自愿承租该房屋。
第二条房屋用途
该房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第三条交验身份
乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明,并作为合同附件,待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。
第四条房屋改善
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰,应事先向甲方提交书面方案,经甲方书面同意后方可装修、装饰。
第五条租赁期限
(一)年 月 日至 年 月 日作为乙方的装修期,甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求,甲方可在租赁期满后另行出租。
(三)同等条件下乙方有优先选择权。
第六条 租金
(一)租金标准: 元/年,租金总计: 元(大写: 元)。
(二)租金支付时间:租金按期支付,每期为 个月,共计为 期,每期租金为 元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付,以后的租金,乙方于每期开始的 日前向甲方支付。
(三)租金支付方式:乙方于每期开始的 日前直接向甲方交付。
(四)甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第七条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为 元(大写: 元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数反还乙方。
第八条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第九条 房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,乙方放弃收回,归甲方无偿所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十条 房屋及附属设施的维护
1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶,在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见,如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。
4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。()因乙方管理不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十一条 违约责任
1、在乙方租赁期内,甲方终止合同,需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及四万元违约金。
2、乙方在二年之内解除合同,其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。
3、乙方在租赁期满二年后提出解除合同,需提前三个月以书面的形式告之甲方,无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条第二款。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
未按约定时间交付该房屋达 10 日的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。
2、欠缴各项费用达 1000 元。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、乙方单方要求终止合同的。
7、解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效,本合同解除。乙方预留的地址,乙方承租房屋的经营负责人 曲强 ,乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方,乙方应对预留地址及负责人的真实性负责,因虚假或变更后不通知甲方,而使解除合同的通知无法送达的,解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效,本合同解除。
8、解除合同的后果:
(1)乙方必须在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方,甲方无需征得乙方同意,无需通过诉讼而将房屋另行出租;
(2)乙方必须在三日内自行收回添置的新物,但乙方装修、装饰的部分乙方不得收回、变动,应无偿归甲方所有,乙方未在三日内收回添置的新物,视为乙方放弃甲方有权自由处分;
(3)乙方交付的房屋租赁保证金,甲方不予退还;
(4)给甲方造成损失的应当赔偿。
第十三条 其他约定
1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表,其相关费用自行解决;
2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用,合同解除后车位甲方自动收回;
3、甲方为乙方提供 部直拨电话,租用期内发生的电话费用由乙方交纳,甲方代收,乙方在接到甲方的通知后五日内交付。
4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承担,涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报,并承担一切责任。
5、租金含冬季供暖费用及物业费。
6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理 营业执照,批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。
7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。
8、乙方负责该房屋内的消防设施,自行承担防火、防盗的责任,在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的,乙方需向甲方赔偿损失的费用。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向租售房屋所在地人民法院起诉。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 四 份,其中甲方执 二 份,乙方执 二 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:
北京市都城物业发展有限公司 身份证号码:
电话: **** 电话:
签约时间:年 月 日 签约地点:
出租方:(以下简称甲方)_____住址:_____电话:_____
承租方:(以下简称乙方)_____住址:_____电话:_____
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下:
第一条、租赁物位置、面积、数量
甲方将位于_____租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有物品应由甲方妥善保管。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条、租赁期限
租赁期限为_____年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租赁期限届满前30日由乙方向甲方提出继续承租的意向,乙方拥有优先权承租。
第三条、设备转让
甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算(包含两个铁架),转让给乙方所有,共计_____万圆整人民币,一次结清。
含清单列明的场地、仓库、厂房。
第四条、甲方权利与义务
1、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方,并包学会掌握,乙方经营期间并给一定的帮助。甲方将经营范围和经营信息转让给乙方,不得再次转让给他人或自己使用,另配一次函授学习。
2、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、条件。
3、监督乙方对租赁物,场内附着物的正确使用。
第五条、乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按期支付租金。
3、应爱护并合理使用场内。
第六条、租赁场地
租赁期满未能续约终止合同前,乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方。
第七条、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同,乙方应按照年租金总额的10%支付违约金。
1、未按约定使用场地经甲方2次书面通知未改正的。
2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力,导致承租方无法继续履行本协议时,承租方不承担违约责任,租金以实际使用时间计算。
3、逾期10日未支付租金的。
4、违反本合同的约定,拒不接受甲方监督纠正。
第八条、争议解决方式。
本合同以下发生的争议,由双方协商解决,协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。
第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲方—份,乙方一份。
第十条,本合同的附件由双方签字盖章生效,附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(盖章): 承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人: 承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
出租方:_____
承租方:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:
第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺,建筑面积____平方米。租金为每年_____元。物业费为每年____元乙方支付给甲方,由甲方转交给___物业公司。
第二条租期 _年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条支付时间:
1、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;
2、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;
3、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合计:____元,物业费由甲方承担。
第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法:
1、管理费:乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方承担;
2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给____物业;
3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。
4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。
5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。
6、如乙方需要正式发票,甲方负责提供,乙方承担税金。
第五条乙方的职责:
1、生活,乙方负责处理,如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。
2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人,不得改变经营用途,否则甲方有权解除合同。
3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。
4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。
5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任,因此而产生的费用由乙方承担。
6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。
7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。
8、本协议如发生争执,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。
本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日